À louer - Local d'activité mixte bureaux / entrepôt - Thouaré-sur-Loire - Idéalement situé Rue de Nantes à Thouaré-sur-Loire, au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité sur une route départementale très fréquentée, ce local mixte bureaux/entrepôt conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de services.

Le rez-de-chaussée comprend un bureau d'accueil, un WC avec salle d'eau ainsi qu'un garage/espace de stockage d'environ 27 m², accessible par une porte sectionnelle d'une hauteur de 2,70 m.

À l'étage, vous disposerez de deux bureaux indépendants, portant la surface totale des espaces de bureaux à environ 55 m².

Le bâtiment bénéficie d'une façade d'environ 12 mètres linéaires, complétée par un retour de 3 mètres, offrant une excellente visibilité depuis la route départementale, idéale pour valoriser votre enseigne.

Le local est équipé de radiateurs électrique, d'une VMC et dispose de deux places de stationnement privatives.

Le loyer est fixé à 900 € HT par mois, auquel s'ajoute une provision sur charges de 100 € par mois, comprenant les consommations d'eau et d'électricité. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LLOC95519 - 10/09/2026

Dépôt de garantie : 1 800 €