Une Adresse Stratégique en Centre-Ville de Sablé-sur-Sarthe Hyper-centre :

Ce local commercial de 28 m2 est idéalement situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des flux piétons. Une visibilité optimale pour attirer votre clientèle et booster votre activité !

Parfait pour :

- Un commerce de proximité (boutique de vêtements, accessoires, cadeaux).

- Un espace de services (coiffeur, esthéticienne, réparateur de téléphones).

- Un point de vente spécialisé (produits bio, artisanat local, épicerie fine).

- Un bureau ou espace de coworking pour les indépendants.

Un Local Prêt à Accueillir Votre Projet

28 m2 Loyer : 250 €/mois (hors abonnements)

Description :

Vitrine pour mettre en valeur vos produits ou services.

Espace magasin ouvert et modulable (aménageable selon vos besoins).

Dégagement pour le stockage ou un petit espace privé.

WC indépendant.

Budget Maîtrisé :

Loyer principal : 250 €/mois (un tarif attractif pour un emplacement en centre-ville !).

Honoraires à la charge du preneur : 348 € TTC (incluant la négociation, le bail et l’état des lieux).

Abonnements (électricité, eau, etc.) à votre charge (liberté de choisir vos fournisseurs).

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

'Un espace clé en main pour lancer ou développer votre activité !'

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 4511.

Réf. 4511 - 25/04/2026

Honoraires : 348 €

Dont honoraires état des lieux : 180 €