SANS FRAIS D'AGENCE

Espacil vous propose à la location deux locaux d'activités neufs d'environ 67 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble réhabilité au 4 avenue d'Italie à Rennes, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement idéalement situé à Rennes.

Dans le quartier dynamique du Blosne, ils bénéficient de la proximité du métro ligne A - arrêt Italie et de possibilités de stationnement,

Chaque local et composé :

- d'un grand plateau séparé partiellement en deux par un mur porteur

- d'un espace WC

Ces locaux sont particulièrement adaptés à l'implantation d'une activité médicale ou paramédicale, associative, bureaux, services à l'exception des activités générant des nuisances.

Loyer annuel de 9 650,16 € TTC dont charges prévisionnelles de 911,88 € (soumis à régularisation annuelle)

L'eau et le chauffage collectif sont inclus dans les charges.

Ces locaux sont adaptés au public PMR, et bénéficie d'une entrée indépendante du hall d'immeuble.

Locaux livrés en juillet 2026 - DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 03-02-0301-04-0001 - 12/11/2026

Dépôt de garantie : 1 820 €