iad France - Thomas Herfray vous propose : Plateau de bureau neuf situé à Pacé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces.

Superficie totale : 270m2 environ se déclinant comme suit:

Bureau de 219 m² environ orienté Est/Sud/Ouest

Quote-part partie commune de 38 m² environ

2 WC pour 13 m² environ

4 places de parking en sous-sol

4 places de parking en extérieur

Espaces partagés en plus:

Salle de réunion de 48 m² environ

Cafétéria de 42 m² environ

Terrasse extérieur de 128 m² environ

1 WC + 1 douche

Situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier

Excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation.

Nouveau bail professionnel.

Disponibilité : immédiate

Destination : Toutes activités tertiaires et libérales

Loyer mensuel : 4167€ HT-HC/ mois (soit 50 000€ HT-HC/an).

Charges : 507 euros HT par mois.

Honoraires : 12 500€ HT charge locataire.

Idéal pour activités de service, cabinets et études.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2016481 - 07/05/2026

Honoraires : 12 500 €