iad France - Matthieu Bossard vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANALE – 198 m² environ – MONTREVERD (ZONE ARTISANALE)

Idéalement situé en zone artisanale de Montreverd, à proximité immédiate de la 2x2 voies et de Montaigu, ce local d’activité offre un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

D’une surface totale d’environ 198 m² environ, ce bien NEUF, fonctionnel et bien agencé se compose de :

???? Au rez-de-chaussée (123 m² environ) :

Un espace entrepôt spacieux et facilement aménageable

Un local technique

Un vestiaire

Des WC séparés

???? À l’étage :

Une mezzanine d’environ 50 m² environ, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire

Un bureau, parfait pour la gestion administrative

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou à une petite structure souhaitant allier espace de travail et bureaux sur un même site.

???? Conditions locatives :

Loyer mensuel : 750 € HT / HC par mois

Provision sur charges : 250 € / mois

Dépôt de garantie : 2 250 €

Honoraires à la charge du locataire: 750 € TTC

? Les + :

Situation stratégique proche des axes rapides

Zone artisanale dynamique

Espaces bien répartis et exploitables immédiatement

???? Disponible dès maintenant – contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1967008 - 25/04/2026

Honoraires : 500 €