Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITE à la location ce local commercial d'une surface totale de 211 m2 environ, idéalement situé sur un axe a fort passage et a la sortie du centre-ville de Malaunay sur l'axe principal Malaunay vers Montville.

Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Il se compose d'un showroom de 74 m2 avec une hauteur sous plafond 2.70 m, idéal pour la présentation de vos produits ou l'accueil de votre clientèle, un grand atelier de 97 m2 offrant un bel espace de travail, deux bureaux indépendants, une réserve pour le stockage, une pièce d'eau et un WC.

Le local bénéficie également d'une vitrine de 14,60 m2, assurant une bonne visibilité commerciale en centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins et votre activité.

Chauffage central gaz de ville.

Place de parking a proximité.

Informations financières :

- Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges : 12 000.00euros HT

- Montant des charges annuelles : 1500.00euros HT

- Montant des honoraires agence : 1 800.00euros HT

- Montant du dépôt de garantie : 2 000.00euros

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement central avec des espaces adaptés aussi bien à l'accueil du public qu'au travail et au stockage.

Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10975 - 15/10/2026

Honoraires : 2 160 €

Dépôt de garantie : 2 000 €