Abriculteurs a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial idéalement situé ans la périphérie de Chartres à la zone Euroval, au sein d'un secteur dynamique, en périphérie immédiate de Chartres.

Découvrez cette espace pour accueillir une activité commerciale ou de services, avec une grande facilité d'accès grâce pour stocker une trentaine de véhicule situé sur un parking bitumé et aménagé d'environ 900 m².

Il se compose d'un local commercial de 44 m² de plain-pied avec 2 bureaux d'environ 15 m² chacun et de WC au norme PMR (personne à Mobilité réduite).

Un autre espace de 138 m² pouvant servir de logement ou de bureaux, composé d'une grande salle avec cuisine de 65 m², 3 chambres ou bureaux d'environ 12, 14 et 15 m² et 2 salles d'eau .

Soit un total de bureaux de plus de 180 m²

Le local bénéficie d'un accès facilité grâce à un parking dédié à l'avant du bâtiment, permettant l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions. Accessible depuis la départementale D921, à proximité immédiate de Chartres, à 10 min en voiture de la gare de Chartres et du centre.

Les + du bien :

- Stationnement aisé sur parking dédié en façade

- Local lumineux et modulable

- Équipement en fibre optique

À noter :

-- Accessibilité PMR

- Fibre optique présente

- Charges mensuelles prévisionnelles : 120 €/mois

Loyer mensuel net : 3 500 € Ht

Provisions sur charges : 120 € / mois

Dépôt de garantie : 7 000 €

Honoraires de location : 7 000 € HT à la charge du locataire

Ce bien offre une belle opportunité pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique, accessible et parfaitement visible.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence annonce : HY0627VU_GDL_0710

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grégory DUMANS

EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Réf. HY0627VU_GDL_0710 - 07/10/2026

Honoraires : 8 400 €

Dépôt de garantie : 7 000 €