iad France - Caroline Artal vous propose : Local commercial 90 m² environ centre-ville Livron-sur-Drôme – Disponible immédiatement

À louer, en plein cOEur de Livron-sur-Drôme, local commercial d’environ 90 m² environ situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

Un premier local d’environ 40 m² environ avec un coin bar / mange-debout, une vitrine de 2 m linéaire et une entrée indépendante

Un second local d’environ 30 m² environ avec un espace de rangement à l’arrière et un linéaire de vitrine de 3,50 m

Les deux espaces, communicants, peuvent être réunis ou exploités séparément selon votre activité. Les deux entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d’utilisation.

Vous bénéficierez aussi d’une pièce à l’arrière, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès à une cour intérieure.

Stationnement facile avec des places disponibles juste devant le local et à proximité immédiate.

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 800 € / mois (hors charges)

Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer

Honoraires locataire : 650 €

Redevance taxe foncière 1476 euros.

Disponible immédiatement

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal (ID 70639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 887533503

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1976661 - 23/04/2026

Honoraires : 650 €