LP1014 | LE MANS - PONTLIEUE

LOCAL COMMERCIAL EXCELLENTE VISIBILITÉ !

Commerce de 50 m2 en angle avec une vitrine sur toute la façade avec surface d'accueil d'environ 20 m2.

A 2 pas d'un arrêt de tram, sur un axe très passant.

Chaudière gaz et ballon électrique pour la production d'eau chaude.

VISITE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR YOUTUBE

Loyer 1 100 € HT / mois. Taxe foncière 700 € HT.

DPE : 174 D - GES : 25 C - Estimation coût énergétique 2021 entre 1680 € et 2290 […] Voir l’annonce immobilière >>

LP1013 | LE MANS - CENTRE PREFECTURE

CESSION DE BAIL

LOCAL COMMERCIAL de 20 m2 sans vitrine accès facile au tramway.

Local composé d'un bureau, un petit bureau et WC.

Le tout situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de charme.

Actuellement loué pour du stockage.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7 lots principaux, 17 lots secondaires.

Loyer 340 € HT / mois hors charges. Charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial 63 m² - Rue Chanzy - Le Mans

Situé sur la rue Chanzy au Mans, ce local commercial de 63 m² de plain-pied bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, avec une place de stationnement juste devant le local, un véritable atout pour votre clientèle.

Le local se compose d'un grand espace d'accueil lumineux avec vitrine sur rue, idéal pour recevoir du public ou aménager un espace commercial.

L'agencement intérieur permet également d'avoir plusieurs espaces de travail ou bureaux, grâce à une séparation existante.

Il dispose également :

- d'un espace kitchenette,

- de sanitaires,

- de rangements,

- d'un éclairage encastré et d'un aménagement moderne, permettant une installation rapide.

Ce local est particulièrement adapté pour :

- profession libérale,

- agence ou activité de services,

- bureau recevant du public,

- commerce hors restauration.

Son emplacement proche du centre-ville et facilement accessible, associé à la place de stationnement immédiate, offre un confort appréciable pour les clients comme pour les collaborateurs.

Disponible rapidement.

Taxe Foncière 750 euros

Dépôt de garantie 1300 euros

Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'un des axes les plus passants du Mans, ce local commercial de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux d'environ 15 000 véhicules par jour.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble, il dispose d'une large vitrine donnant directement sur l'avenue Bollée, offrant un fort potentiel de communication et d'attractivité pour toute activité commerciale ou professionnelle. Loué avec 5 places de parkings à proximité immédiate.

Le local se compose :

- d'un grand espace d'accueil ou de vente lumineux grâce à sa façade vitrée,

- de plusieurs espaces arrière pouvant servir de bureaux ou de réserve,

- d'un espace kitchenette,

- ainsi que de sanitaires et rangements.

L'ensemble est en bon état général, avec sols modernes, faux plafonds avec éclairage intégré et chauffage, permettant une installation rapide.

Ce local conviendra parfaitement pour :

- une activité commerciale,

- une agence ou profession libérale,

- un showroom ou espace de services.

Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer votre activité.

Taxe Foncière 1300 euros

Dépôt de garantie 3666 euros

Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer annuel Hors Charges = 5349 euros HT.

Loyer de 1 833,00 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Local professionnel / bureaux - 29 m² - Immeuble neuf - Proche centre-ville

À seulement 500 mètres du centre-ville du Mans, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, local professionnel de 29 m² en excellent état.

Le bien se compose :

D'un espace principal lumineux avec large façade vitrée

D'un coin kitchenette

D'un sanitaire PMR avec lave-mains

Accès direct et indépendant depuis la rue

Prestations modernes :

Menuiseries aluminium

Double vitrage

Carrelage grand format

Faux plafond avec éclairage encastré

Chauffage électrique

Local conforme accessibilité

Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Idéal pour activité libérale, bureau, profession paramédicale, cabinet, activité de service ou siège secondaire.

Loyer 6480 euros HT annuel

Charges annuelles 360 euros HT

Taxe Foncière 720 euros HT par an

Dépôt de garantie 1050 euros HT

Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer annuel Hors Charges = 1620 euros HT.

Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision […] Voir l’annonce immobilière >>

À LOUER : Local commercial emplacement n°1 place de la République, offrant un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles avec 8 mètres de vitrine sur une rue piétonne très fréquentée. La surface est de 203 m2 de plain pied, livrée brute de béton, les fluides sont en attente et une réserve de 54 m2.

Idéal pour activités tous commerces sauf nuisances sonores et malodorantes.

Loyer de 120 000 euros HT par an + 5300 euros HT de charges taxe foncière incluse + Droit au bail de 120 000 euros HT

Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer annuel Hors Charges = 30 000 euros HT

Honoraires sur Droit au bail à 10% HT = 12 000 euros HT.

Loyer de 10 450,00 euros par mois charges comprises dont 450,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À LOUER : Local commercial emplacement n°1 place de la République, offrant un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles. La surface est de 109 m2 de plain pied sans poteaux, livrée brute de béton, les fluides sont en attente et une réserve de 10 m2.

Idéal pour activités tous commerces sauf nuisances sonores et malodorantes.

Loyer de 78 000 euros HT par an + 3000 euros HT de charges taxe foncière incluse + Droit au bail de 90 000 euros HT

Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer annuel Hors Charges = 23 400 euros HT

Honoraires sur Droit au bail à 10% HT = 9000 euros HT.

Loyer de 6 750,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Vous pouvez consulter […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE

A proximité immédiate du centre ville, idéal pour développer une activité commerciale ou une profession libérale. Nous vous proposons ce local d'une surface de 98 m2 refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Aménagement :

- Un couloir desservant 2 bureaux.

- Une cuisine aménagée et équipée.

- Un sanitaire.

- Une réserve au sous-sol.

Prestations - équipements :

- Fenêtres en PVC double vitrage.

- Porte d'entrée et vitrine double vitrage.

- Convecteurs électriques et ballon électrique individuels.

N'attendez plus : contactez-nous pour organiser une visite.

Libre de suite !

Ref : LOC5456

DPE : Vierge

Contactez Elodie, votre référente Location du secteur. Notre agence L'ADRESSE IMMOBILIER vous accompagne dans […] Voir l’annonce immobilière >>