Location Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair

5 pcs
126㎡
Terrasse

2 498 €

Location Bureaux et commerces à Hérouville-Saint-Clair

5 pcs
126㎡
Terrasse

2 498 €

Bureaux et commerces Hérouville-Saint-Clair

HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR CENTRE – BUREAUX 126 M² AVEC TERRASSES ET PARKING

À LOUER – Un ensemble de bureaux particulièrement bien situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, au pied de la Mairie et à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et tramway).

FLO IMMOBILIER vous propose ce plateau professionnel d'environ 126 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Les locaux sont déjà aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide et sans travaux importants.

L'ensemble se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de 5 bureaux d'environ 14 à 15 m², dont 3 disposent de leur propre point d'eau, ainsi que d'un espace cuisine aménagé et équipé.

Deux sanitaires complètent les locaux, dont un accessible PMR

VÉRITABLE ATOUT : les bureaux bénéficient de deux terrasses privatives d'environ 8,45 m² et 15,59 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour les occupants

Autre avantage rare pour ce type de locaux : 3 places de stationnement privatives sont également incluses.

LES + :

• Emplacement central au pied de la Mairie

• 5 bureaux indépendants

• 3 bureaux avec point d'eau

• Espace accueil et salle d'attente

• Cuisine équipée

• 2 WC dont 1 PMR

• 2 terrasses privatives

• 3 places de parking privatives

• Ascenseur

• Chauffage compris dans les provisions sur charges

• Loyer non soumis à TVA

Ces locaux conviendront parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une profession libérale, une activité de services ou toute entreprise recherchant un espace professionnel fonctionnel et bien situé.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel : 24 967,20 € HT

Provisions sur charges annuelles : 2 948,81 € TTC, chauffage compris

Taxe foncière : 2 084 € à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez FLO IMMOBILIER.

Honoraires de 7 491 € à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 992381517

Réf. 2497-FLOIMMOBILIER14 - 08/10/2026

Honoraires : 7 491 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    2 498 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    28/02/2027
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Pièces :
    5
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur
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Flo immobilier

15 Rue Pierre Aimé Lair

14000 Caen

SIREN: 501347132

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