iad France - Stéphanie Younes vous propose : A 10 min de Montargis , A LOUER Opportunité rare à saisir dans un secteur proche des axes routiers , sans problème de circulation ( chargement , déchargement , réception clientèles aisés )

Bâtiment à usage professionnel d'une superficie totale de 1886 M2 environ sur + de 3 M de hauteur de plafond .

Composé d'un immense espace pouvant accueillir une activité artisanale , commerciale , manuelle , de réparation, de stockage , de bureau ...

Toiture récente ( moins de 5 ans ) . Raccordé au tout à l'égout / FIBRE OPTIQUE

2 compteur d'eau individuel présent a chaque extrémité du bâtiment . plusieurs entrée et sorties sont disponible plusieurs ouverture type porte de garage et piétons ( accès bureau directement de l'extérieure ) , vous l'aurez compris ce bâtiment permet de cloisonner des activités et est un véritable atout en terme de surface et d'agencement déjà présent .

Ce bâtiment dispose d'un grand bureau , de vestiaires bien aménagés avec douche et sanitaires carrelés , ainsi que d'un espace repas et local de stockage .

Le bien dispose de stationnement extérieure accessible tout autour du bâtiment, entrée et sortie à chaque extrémité ainsi que 2 box pour garer des véhicules ou du stockage + une dépendance accolée .

LOYER HC 3000 € HT

DEPOT DE GARANTIE DE 3 MOIS , 9000€ HT

Taxe foncière , 1950€ à l'année

Honoraires 10.800€ HT / 12960€ TTC

Contactez moi pour plus d'informations et visiter ce bâtiment à fort potentiel , très bien situé proche de Montargis .

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