Vos agence ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITE ce local commercial situé en plein coeur du centre-ville de Duclair avec vue sur la seine, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de 13,30 mètres.

D'une superficie totale de 105,08 m2 environ, le bien se compose d'un vaste showroom de 79,50 m2, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains et d'une salle d'archivage.

Ce local lumineux et fonctionnel conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et passant.

Les atouts :

- Emplacement central

- Belle visibilité commerciale

- Grande vitrine

- Surface facilement aménageable

- Stationnement et commodités à proximité

Informations financières :

- Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges : 10 320,00 euros

- Montant annuel des charges : 360,00 euros

- Montant des honoraires agence : 3 715,20 euros TTC

- Montant du dépôt de garantie : 1 720,00 euros (correspondant à deux mois de loyer)

- Taxe foncière : 740,00 euros

DISPONIBLE A PARTIR DE NOVEMBRE 2026

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10693 - 13/06/2026

Honoraires : 3 715 €

Dépôt de garantie : 1 720 €