iad France - Claude Durand vous propose : À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 90 m² environ + EXTÉRIEUR 50 m² environ – Beaucaire (30)

Idéalement situé à Beaucaire, charmante ville du Gard en plein essor, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nîmes, Arles et Avignon. Connue pour son dynamisme économique, son attractivité touristique et sa proximité avec les grands axes, Beaucaire offre un cadre propice au développement de toute activité professionnelle.

Ce local d’une surface de 90 m² environ intérieur, complété par un extérieur de 50 m² environ, constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement en pleine évolution.

Descriptif du bien

Le local offre une base saine et fonctionnelle, permettant une installation rapide et une adaptation selon votre activité. Les aménagements pourront être étudiés en fonction de votre projet, avec des conditions ajustables en accord avec le propriétaire.

Un espace aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration, ce bien s’adapte à de nombreux projets :

Professions libérales

Activités artisanales

Local de stockage ou entrepôt

Activités de services

À noter : le local ne convient pas à une activité de commerce de détail, notamment alimentaire.

Extérieur exploitable

Les 50 m² environ extérieurs représentent un véritable atout. Ils peuvent être aménagés en espace de stationnement privatif, facilitant l’accès pour vos clients, collaborateurs ou pour vos besoins logistiques.

Conditions locatives particulièrement avantageuses

Loyer mensuel : 800 € net / mois

Propriétaires particuliers : loyer non soumis à TVA (pas de TVA à récupérer)

Absence de charges de copropriété

Seule charge à prévoir : taxe d’ordures ménagères

Taxe foncière intégralement prise en charge par le propriétaire, un avantage rare sur le marché

Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une ville dynamique, avec des conditions locatives très attractives et un fort potentiel d’exploitation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1997572 - 26/04/2026

Honoraires : 400 €