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Location Bureaux et commerces à Baugé

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Bureaux et commerces Baugé

**LOCAL COMMERCIAL DE 47,10 m2 - BEL EMPLACEMENT A BAUGE-EN-ANJOU**

Votre agence Nestenn de Baugé-en-Anjou vous propose de découvrir ce local commercial de 47,10 m2, bénéficiant d'un très bel emplacement pour développer votre activité.

Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels :

- Une entrée ;

- Un premier espace commercial de 21,15 m2 avec vitrine ;

- Un second espace commercial de 11,80 m2 avec vitrine ;

- Une réserve ;

- Une pièce indépendante équipée d'un WC et d'un lavabo.

Grâce à ses deux espaces avec vitrines et à sa configuration modulable, ce local offre de belles possibilités pour accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles.

Une belle opportunité pour implanter votre activité à Baugé-en-Anjou !

N'attendez plus et prenez rendez-vous avec Caren pour organiser une visite.

Contactez votre agence Nestenn de Baugé-en-Anjou.

Caren Dequidt

Agent commercial ? EI

RSAC Angers n 537 389 694

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. v6188 - 13/11/2026

Honoraires : 375 €

Dépôt de garantie : 450 €

L’essentiel

Bel emplacement à Baugé-en-Anjou : Un cadre bien situé pour implanter votre activité.
47,10 m² de surface : Un local aux dimensions adaptées à une activité commerciale ou professionnelle.
Deux espaces avec vitrine : Ils offrent une visibilité sur rue et permettent d’organiser l’accueil de la clientèle.
Configuration modulable : Entrée, espaces commerciaux et réserve pour adapter les lieux à votre activité.
Pièce avec WC et lavabo : Un espace indépendant complète l’agencement du local.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

523 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Loyer

Loyer :
460 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges :
10 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
31/12/2026
Surface habitable :
47 m²

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Bureaux et commerces Baugé

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Rue de la Poissonnière

49250 Beaufort-en-Anjou

SIREN: 485001366

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Service pro, ont bien ciblé nos attentes, nous ont vendu une maison donc c'est top ?

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Location Bureaux et commerces à Baugé

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