iad France - Elodie Cazier vous propose : À LOUER – BUREAUX LUMINEUX AVEC PARKING

À louer, un local professionnel offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité tertiaire. Situé dans un environnement professionnel regroupant plusieurs entreprises, il bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations adaptées aux besoins des professionnels.

Ce local se compose de quatre bureaux indépendants de 9 m² environ, 13 m² environ, 9,5 m² environ et 11,5 m² environ, permettant de créer différents espaces de travail selon les besoins. Un espace accueil de 7,75 m² environ est également prévu pour recevoir la clientèle ou organiser un secrétariat. Un couloir dessert l’ensemble des bureaux, garantissant une bonne circulation au sein du local. Un espace sanitaire avec WC complète l’ensemble.

En option, une salle supplémentaire de plus de 19 m² environ est disponible, idéale pour une salle de réunion, un espace de formation ou un bureau supplémentaire.

Ce local offre plusieurs atouts : il est lumineux, bénéficie d’un accès à la fibre optique pour une connectivité optimale et est équipé d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Des places de parking sont également disponibles, facilitant l’accès pour les professionnels et leur clientèle.

Il est particulièrement adapté aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux agences de services ou aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et bien situés.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 1 100 € HT (1 250 € HT avec la salle supplémentaire)

Dépôt de garantie : 2 200 €

Honoraires d’agence : 2 200 €

Taxe foncière : 400 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1695244 - 28/04/2026

Honoraires : 2 200 €