iad France - Nicolas Guenand vous propose : Local commercial 80 m² environ – 7 m de vitrine – Axe premium Avenue Mozart – Face Hôtel Renaissance – Forte visibilité + Parking privé

Idéalement situé à Aix-en-Provence Avenue Mozart, face à l’Hôtel Renaissance, ce local commercial bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une forte visibilité grâce à environ 7 mètres linéaires de vitrine.

Parfait pour une activité esthétique / onglerie / coiffure / barber / soins, ou pour une profession libérale (cabinet, paramédical, bureaux, showroom).

Local voisin : podologue en cours d’installation, ce qui renforce l’attractivité “santé / bien-être” du secteur.

Surface totale : environ 80 m² environ sur 2 niveaux

- Rez-de-chaussée : env. 50 m² environ (Possibilité de 2 pièces principales)

- Niveau inférieur : env. 30 m² environ (pièce complémentaire accessible par escalier)

Atouts & équipements

Environ 7 m de vitrine / grandes baies vitrées anti-effraction (luminosité + vitrine)

Climatisation réversible

Rideau métallique motorisé

Grands placards / rangements

Salle d’eau + WC PMR neufs

1 grande place de parking privative en sous-sol (niveau -3, place handicapée)

Le format sur deux niveaux est idéal pour dissocier accueil/vente/attente et cabines/stockage/espace technique

Disponibilité immédiate

Conditions financières

-Loyer annuel HT/HC : 26 676 €

-Provisions sur charges HT : 960 €/an

- Taxe foncière : à la charge du preneur

-Honoraires agence : 6 650 € TTC (preneur)

???? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 12 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Prestations :

1 place de parking privative

Climatisation réversible (chaud / froid)

Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur)

Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur)

Machine à café Nespresso professionnelle

Salle d’attente

Accès possible pour les livraisons

Conditions financières :

Loyer charges comprises : 300 € / mois HT

Charges incluses :

Électricité

Eau

Accès Internet

Mise à disposition d’une machine à café

Ménage des bureaux privatifs

Entretien intérieur et extérieur des parties communes

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 49m2 environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux ,accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.

- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.

- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.

- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).

- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.

- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.

- Un accès pour les livraisons est possible.

- Accès PMR

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau (ID 87319), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 34m2 environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux ,accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.

- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.

- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.

- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).

- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.

- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.

- Un accès pour les livraisons est possible.

- Accès PMR

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau (ID 87319), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 50m2 environ au 2ème étage d'un immeuble de bureaux , situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.

- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.

- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.

- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).

- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.

- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.

- Un accès pour les livraisons est possible.

- Accès PMR

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau (ID 87319), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 42m2 environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux , situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.

- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.

- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.

- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).

- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.

- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.

- Un accès pour les livraisons est possible.

- Accès PMR

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau (ID 87319), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 70m2 environ au 2ème étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux , situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.

- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.

- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.

- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).

- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.

- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.

- Un accès pour les livraisons est possible.

- Accès PMR

- NON-MEUBLÉ

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau (ID 87319), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureaux 134m2 environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux , situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.

Loyer + charges : 1 930€ HT - CC

Inclus dans les charges : Electricité, chauffage, eau, entretiens des parties communes, espace vert

- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.

- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.

- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).

- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.

- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.

- Un accès pour les livraisons est possible.

- Accès PMR

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>