iad France - Nicolas Guenand vous propose : Local commercial 80 m² environ – 7 m de vitrine – Axe premium Avenue Mozart – Face Hôtel Renaissance – Forte visibilité + Parking privé
Idéalement situé à Aix-en-Provence Avenue Mozart, face à l’Hôtel Renaissance, ce local commercial bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une forte visibilité grâce à environ 7 mètres linéaires de vitrine.
Parfait pour une activité esthétique / onglerie / coiffure / barber / soins, ou pour une profession libérale (cabinet, paramédical, bureaux, showroom).
Local voisin : podologue en cours d’installation, ce qui renforce l’attractivité “santé / bien-être” du secteur.
Surface totale : environ 80 m² environ sur 2 niveaux
- Rez-de-chaussée : env. 50 m² environ (Possibilité de 2 pièces principales)
- Niveau inférieur : env. 30 m² environ (pièce complémentaire accessible par escalier)
Atouts & équipements
Environ 7 m de vitrine / grandes baies vitrées anti-effraction (luminosité + vitrine)
Climatisation réversible
Rideau métallique motorisé
Grands placards / rangements
Salle d’eau + WC PMR neufs
1 grande place de parking privative en sous-sol (niveau -3, place handicapée)
Le format sur deux niveaux est idéal pour dissocier accueil/vente/attente et cabines/stockage/espace technique
Disponibilité immédiate
Conditions financières
-Loyer annuel HT/HC : 26 676 €
-Provisions sur charges HT : 960 €/an
- Taxe foncière : à la charge du preneur
-Honoraires agence : 6 650 € TTC (preneur)
???? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand (ID 32665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à louer à Aix-en-Provence
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Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
450 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 18 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Prestations :
1 place de parking privative
Climatisation réversible (chaud / froid)
Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur)
Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur)
Machine à café Nespresso professionnelle
Salle d’attente
Accès possible pour les livraisons
Conditions financières :
Loyer charges comprises : 450 € / mois HT
Charges incluses :
Électricité
Eau
Accès Internet
Mise à disposition d’une machine à café
Ménage des bureaux privatifs
Entretien intérieur et extérieur des parties communes
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18㎡
Pkg
2
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
500 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 20 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Prestations :
1 place de parking privative
Climatisation réversible (chaud / froid)
Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur)
Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur)
Machine à café Nespresso professionnelle
Salle d’attente
Accès possible pour les livraisons
Conditions financières :
Loyer charges comprises : 500 € / mois HT
Charges incluses :
Électricité
Eau
Accès Internet
Mise à disposition d’une machine à café
Ménage des bureaux privatifs
Entretien intérieur et extérieur des parties communes
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20㎡
Pkg
2
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
500 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 20 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Prestations :
1 place de parking privative
Climatisation réversible (chaud / froid)
Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur)
Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur)
Machine à café Nespresso professionnelle
Salle d’attente
Accès possible pour les livraisons
Conditions financières :
Loyer charges comprises : 500 € / mois HT
Charges incluses :
Électricité
Eau
Accès Internet
Mise à disposition d’une machine à café
Ménage des bureaux privatifs
Entretien intérieur et extérieur des parties communes
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20㎡
Pkg
2
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
400 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 16 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.
Prestations :
1 place de parking privative
Climatisation réversible (chaud / froid)
Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur)
Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur)
Machine à café Nespresso professionnelle
Salle d’attente
Accès possible pour les livraisons
Conditions financières :
Loyer charges comprises : 400 € / mois HT
Charges incluses :
Électricité
Eau
Accès Internet
Mise à disposition d’une machine à café
Ménage des bureaux privatifs
Entretien intérieur et extérieur des parties communes
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16㎡
Pkg
11
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
1 486 €
iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence, à proximité immédiate des grands axes, bénéficiant d'une belle visibilité en bordure d'une avenue très fréquentée menant à la gare routière et à la Rotonde, local situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, avec 3 places de stationnement privatives.
Ce local professionnel de 50 m2 environ, bénéficiant d'une triple exposition, est composé de 2 vastes pièces climatisées et très lumineuses de 25 et 23 m2 environ, une tisanerie et un wc avec lavabo. Idéal professions libérales, à côté d'un cabinet médical.
Une cave complète ce bien.
- Loyer : 1450€/mois hors charges, non soumis à la TVA
- Charges : 430€/an
- Honoraires agence charge preneur : 2900€
- Taxe foncière : 637€, remboursement par le preneur
*** Disponibilité immédiate ***
Indexation loyer : annuelle à la date de prise d’effet
Loyers : mensuels à l’avance.
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50㎡
1
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
940 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureaux d'environ 58m2 environ au R-d-c d'un immeuble de bureaux , situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- 5 Emplacements de parking privés.
- Climatisation réversible, chaud /Froid
- Fibre Optique
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58㎡
Pkg
3
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
843 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 49m2 environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux ,accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR
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49㎡
Pkg
Ascenseur
1
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
590 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 34m2 environ au 1er étage d'un immeuble de bureaux ,accessible par ascenseur, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR
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34㎡
Pkg
Ascenseur
1
Bureaux et commerces
Aix-en-Provence 13
928 €
iad France - Damien Lanneau vous propose : Bureau 50m2 environ au 2ème étage d'un immeuble de bureaux , situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Lanneau (ID 87319), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
