T4 lumineux – 79 m² – 3 chambres – Place de stationnement privée – Vertou centre

– DPE C

Au cœur de Vertou, face à la place du Marché, découvrez ce bel appartement T4

de 79,47 m², situé au 1er étage d’une résidence privée et calme.

Ses principaux atouts : une luminosité remarquable, trois chambres confortables,

des fenêtres récentes à double vitrage, un chauffage avec thermostat

indépendant, une place de stationnement privée au sein de la résidence, une cave

et un séchoir privatif. Le tout dans un emplacement privilégié, avec commerces,

marché et transports accessibles à pied.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15,45 m², d’une cuisine

indépendante de 10 m² à aménager selon vos envies, de trois chambres de 11 à

13 m², d’une salle d’eau et de WC séparés. Une entrée, plusieurs placards et un

débarras complètent les espaces de rangement.

Un cadre de vie particulièrement agréable, alliant la tranquillité d’une résidence

privée aux avantages du centre-ville.

Le marché de Vertou, organisé les samedis et dimanches matin, se trouve juste en

face. Boulangeries, restaurants, pharmacies, écoles et commerces de proximité

sont accessibles à pied. Les bords de Sèvre et la Chaussée des Moines offrent

également de belles possibilités de promenade.

Côté transports, plusieurs lignes de bus Naolib (28, 42, 60, 97 et E4) desservent le

secteur, avec des correspondances vers le tramway et le Busway. La gare de

Vertou permet de rejoindre la gare de Nantes en environ 10 minutes grâce au tram-

train Nantes–Clisson.

Loyer mensuel hors charges : 955€.

Provisions sur charges : 130 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces verts et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (régularisation annuelle).

Loyer mensuel charges comprises : 1085€.

Dépôt de garantie : 955€.

Disponible à partir du 28 novembre 2026.

DPE : C (98 kWh/m²/an).

GES : C (20 kg CO₂/m²/an).

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 700€ et 1010€.

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Pour faciliter les premiers échanges, merci de nous adresser un message via

Leboncoin en présentant brièvement votre situation professionnelle (type de

contrat et ancienneté), vos revenus mensuels nets, le nombre de personnes qui

occuperont le logement, vos garanties (garant physique ou Visale) ainsi que votre

date d’emménagement souhaitée.

À la suite de ce premier échange, les candidats présélectionnés recevront la liste

des justificatifs nécessaires à la constitution de leur dossier.

Afin de protéger vos données personnelles, vous pourrez transmettre votre dossier

via DossierFacile ou au format PDF avec un filigrane de protection.

Les visites seront organisées après réception et validation des dossiers de

candidature complets.

Tant que l’annonce est en ligne, le logement est toujours disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 07/11/2026

Dépôt de garantie : 955 €