Iad France - Patricia Debernardi vous propose : Au coeur d' Aiguebelle, charmant appartement meublé Type 2 de 48 m² idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Niché au premier étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à 2 belles fenêtres implantées dans la pièce de vie avec vue sur le massif du Grand Arc 1 pièce de vie, spacieuse et conviviale de 27 m² équipée d'une cuisine ouverte (four, plaque, hotte, lave linge, réfrigérateur) 1 coin salon avec canapé, table basse et meuble TV 1 belle chambre (13 m²) avec un lit 140 et une armoire. Deux fenêtres dont un accès direct au balcon apportent luminosité et confort sur ce coin nuit. Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque et toilettes * les plus de cet appartement * - entièrement rénové (2026) - Gare TER - bâtiment équipé pour recevoir la fibre - nombreuses place de parking privé appartenant à la copropriété Aiguebelle se situe sur l'axe principal de la vallée de la Maurienne au coeur du CHANTIER LYON - TURIN Acces Autoroute A43 à 7 km ce qui permet de rejoindre les chantiers en voiture relativement facilement. Vous apprécierez également la proximité des commerces, restaurants et services, pour un quotidien pratique et agréable. Loyer hors charges : 650€ - Charges : 81€ En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3,03 €TTC / m². VISITES POSSIBLES après contact PAR MAIL UNIQUEMENT et fourniture du DOSSIER COMPLET. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 731.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 81.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 382 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 81 € /mois. Honoraires locataire : 382 € TTC. Surface (arrondie) : 47 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33558570)

Réf. 2071409 - 25/07/2026