Location appartement T1 à Tours 450 €

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Installez-vous dans ce charmant studio de 20m² à Tours, situé rue du Docteur Fournier (quartier Velpeau), à seulement 1,2 km de la Gare de Tours et à proximité des principaux points d'intérêt de la ville. Idéalement conçu pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce studio offre un espace de vie fonctionnel.<br><br>Ce studio lumineux et bien entretenu est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1960, offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 20m², il comprend un espace unique pour chambre et séjour, avec cuisine, salle d'eau avec WC. <br><br>L'appartement est en bon état général, bénéficie de l'optique fibre. <br>Le chauffage est individuel et électrique. <br><br>En termes d'aménagements annexes, il n'y a pas de stationnement. Cependant, sa proximité avec les transports en commun et les commerces locaux en fait un lieu de vie attrayant.<br><br>Loyer mensuel : 430 €<br>Charges prévisionnelles : 20 €<br>Dépôt de garantie : 860 €<br>Honoraires à charge du locataire : 140 €<br>Etat des lieux : à définir<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 382 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 20 euros / moisDépôt de garantie : 860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 140 euros (soit 7/m²).

Réf. 1775513 - 25/05/2026