Location appartement 4 pièces à Toulouse 1 258 €

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : ** TOULOUSE / PONTS JUMEAUX **<br>Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 1 rue Philippe Wolff, grand et lumineux APPARTEMENT T4 DUPLEX de 85,9m2 environ de surface avec TERRASSE, BALCON et 2 places de parking en sous sol sécurisé.<br><br>L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.<br><br>L’entrée ouvre sur un SÉJOUR lumineux traversant, donnant sur une terrasse privative de 11 m2 environ.<br>CUISINE séparée aménagée et équipée (plaques électriques, hotte). Possibilité de brancher un four et un lave vaisselle.<br>Une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche et sèche serviette.<br>Un toilette séparé.<br><br>A l'étage : <br>3 chambres de 13,18 m2 environ, 10,5m2 environ et 8,7 m2 environ avec chacune un placard de rangement. Deux chambres ont accès à un balcon avec belle vue dégagée.<br>Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et sèche serviette (possibilité de brancher une machine à laver).<br>Toilettes séparés.<br><br>LES CHARGES comprennent : l’eau froide, les charges générales des parties communes, les charges de l’ascenseur, la taxe d’ordure ménagères, l’entretien de la VMC.<br><br>SES ATOUTS : Résidence arborée et sécurisée - Transports Lineo L1 et commerces à proximité immédiate - Fibre raccordée - 2 places de parking en sous sol. <br><br>Honoraires à la charge du locataire : 860,54€ (comprenant l'état des lieux d'entrée)<br>Dépôt de garantie : 1086€<br><br>**Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7J/7.**<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 172 euros / mois. Dépôt de garantie : 1086 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 779 euros (soit 9.16 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1947554 - 25/05/2026