Location appartement 4 pièces à Toulouse 1 155 €

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : ** TOULOUSE / PONTS JUMEAUX **<br>Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 1 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux APPARTEMENT T4 DUPLEX vide avec TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING et CELLIER.<br> <br>Situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur, appartement de 84,9 m2 environ de surface loi carrez.<br><br>Au 1er niveau : L’entrée ouvre sur un GRAND SÉJOUR de 30 m2 environ avec CUISINE ouverte.<br>Une salle d’eau et des toilettes séparés. <br>On peut accèder à l’appartement par une entrée séparée de l'entrée principale de la résidence, avec terrasse privative.<br><br>A l’étage : Un palier dessert 3 chambres lumineuses avec placard. Une salle de bain et toilettes séparés.<br><br>LES CHARGES comprennent : le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, les charges générales des parties communes, les charges de l’ascenseur, la taxe d’ordure ménagères, l’entretien de la VMC.<br> <br>SES ATOUTS : Résidence arborée et sécurisée - Transports Lineo L1 à 6 min à pied. Métro Canal du midi à 15min à pied. Bus 15 et 70 à 4 min à pied. Commerces à proximité immédiate (supermarché, épicerie bio, boulangerie...). <br><br>**Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant & manager**<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 156 euros / mois. Dépôt de garantie : 999 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 764 euros (soit 9.10 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1840295 - 25/05/2026