Location appartement 3 pièces à Toulouse 1 076 €

iad France - Cécile Pitton (06 65 73 47 57) vous propose : *EXCLUSIVITÉ* – T3 NEUF 67m² environ – TOULOUSE SUD-EST – ÉCOQUARTIER MALEPÈRE?<br>Première location – Résidence sécurisée – Terrasse & balcon – Parking double - Proche Toulouse Centre et zones d'activités.<br><br>L'APPARTEMENT<br>* T3 traversant de 67m² environ, 3ème étage avec ascenseur<br>* Double extérieur : balcon privatif (entrée) + terrasse sur jardin (séjour)<br>* Cuisine équipée : plaque, hotte, meubles de rangement<br>* 2 chambres avec placards/penderies<br>* Salle de bain : meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes<br>* WC séparé<br>* Cellier sur terrasse<br>* Parking double sécurisé en sous-sol + local vélos<br>* Chauffage & eau froide inclus dans les charges<br>* Isolation optimale : certification NF Habitat HQE, faible consommation<br><br>LA RÉSIDENCE<br>* Jardin commun avec aire de jeux<br>* Sécurité : clôture, commande intratone, vigik <br>* Réseau de chaleur urbain (écologique)<br>* Ascenseur<br><br>LE QUARTIER FAUBOURG MALEPÈRE<br>Entre ville et campagne, à 10 min de Toulouse centre et des communes dynamiques (Saint-Orens, Labège, Balma, Ramonville).<br>* Transports :<br> * Rocade A61 (sortie 18 à 750m)<br> * Bus L9 (400m), 78/80/109/201 (600m)<br> * Pistes cyclables<br>* Commodités :<br> * Commerces, marché, établissements scolaires<br>* Cadre naturel préservé<br> * Bois de l’Hers : forêt urbaine randonnées <br> * Espace Nature de la Marcaissonne<br> * Coulée verte : corridor écologique pour piétons et cyclistes<br> * Parc de Montaudran : espace vert avec étangs et sentiers<br> * Rivière l’Hers : bordure naturelle pour promenades <br> * Bois pédagogique de Ribaute<br>* Proximité des pôles économiques et universitaires<br> * Technopôle Sud-Est : CNES, ADS, Toulouse Aerospace<br> * Campus universitaires : Université Toulouse III, INSA, INSPE, CNRS...<br> * Zones d’activités : La Grande Plaine, Le Palays<br> * Pôles de recherche : Rangueil, Montaudran<br><br>LES + DE CET APPARTEMENT<br>* Neuf : première location, matériaux modernes?<br>* Écologique : écoquartier, chauffage urbain, isolation performante?<br>* Nature : accès direct à des espaces verts préservés?<br>* Pratique : transports, commerces, écoles à proximité?<br>* Stratégique : proche des universités et zones d’activités?<br>* Sécurisé : résidence fermée, parkings sous-sol?<br>*Lumineux : double exposition, terrasse/jardin<br><br>Contactez-moi pour une visite et découvrez un cadre de vie alliant modernité et nature !<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Pitton EI (ID 89780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 976 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 680 euros (soit 10.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Réf. 1964166 - 25/05/2026