Filumena vous propose ce Duplex de charme au cœur de Sucé-sur-Erdre 5 pièces 119 m2

Idéalement situé en plein centre de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des bords de l’Erdre, ce superbe duplex entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété ancienne de caractère.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par une cheminée décorative et des volumes agréables. La cuisine aménagée et semi-équipée, modulable grâce à sa verrière coulissante, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel.

Le premier niveau propose également une chambre avec espace bureau ou dressing, une salle d’eau spacieuse et des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale en chambre d’appoint, bureau ou espace détente, complétées par une salle de bains et des WC séparés.

Un jardinet privatif au calme vient parfaire l’ensemble, véritable atout en cœur de bourg.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports (tram-train) et promenades accessibles à pied, à seulement 20 minutes de Nantes.

Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété voisine.

LOYER : 1400 €

DEPOT DE GARANTIE : 1400 €

HONORAIRES D AGENCE : 1320.90 € (11.10 € m2 LOIR ALUR)

CHARGES : 50 € (eau, électricité, entretien des parties communes entretien jardin)

Disponibilité Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. BES4741 - 11/07/2026

Honoraires : 1 321 €

Dont honoraires état des lieux : 361 €