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1 cours frédéric chopin, 44880 Sautron

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Appartement 2 pièces Sautron

1 cours frédéric chopin, 44880 Sautron

SAUTRON - Référence 4464

Cours Frédéric Chopin - Dans une résidence récente, au calme, appartement type 2 de 44,40m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 22,20m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques électriques et réfrigérateur table top), donnant sur une terrasse de 17,50m² exposée Nord-Est, une chambre de 11,00m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, entretien annuel de la chaudière et provision d'eau froide.

Disponible le 17/11/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif SCELLIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4464 - 05/11/2026

Honoraires : 555 €

Dont honoraires état des lieux : 135 €

Dépôt de garantie : 555 €

L’essentiel

Terrasse de 17,50 m² : Exposée nord-est, elle prolonge la pièce de vie.
Résidence récente au calme : Appartement au 1er étage avec ascenseur.
Pièce de vie de 22,20 m² : Elle comprend une cuisine aménagée et équipée.
Place de parking sécurisée : Située en sous-sol, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.
DPE classé C : Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

121 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

121

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

860 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
635 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
80 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
17/11/2026
Surface habitable :
44 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

BRAS Immobilier

( 848 avis )

50 Route de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 398820712

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Super expérience

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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