A LOUER - SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - RUE DU PAVILLON - T1 BIS EN DUPLEX DE 42,50 M2 REFAIT A NEUF AVEC DEUX BALCONS

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A Sainte-Luce-sur-Loire, rue du Pavillon, découvrez cet appartement T1 bis non meublé de 42,50 m2 habitables, en duplex. Il est situé au 2e étage sans ascenseur et a été entièrement refait à neuf début 2022.

Dès l'entrée, on apprécie l'esprit cocon d'un logement rénové et la luminosité de la pièce de vie ouverte sur deux balcons.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec deux balcons, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) et de WC séparés. Un escalier intérieur mène aux combles aménagés, qui accueillent un coin nuit avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement extérieure dans la cour de la résidence complète ce bien.

Chauffage individuel électrique.

Un abonnement auprès de Nantes Métropole est nécessaire pour l'eau.

Classe énergie : E ? Classe climat (GES) : B

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 020 euros par an (prix de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 635,36 euros charges comprises par mois, soit 600,36 euros hors charges et 35 euros de provisions sur charges, avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 600,36 euros

Honoraires à la charge du locataire : 552,50 euros TTC, dont 127,50 euros TTC pour l'état des lieux

Disponibilité : à partir du 5 novembre.

Référence : L220405. Contact : Juliette Gautier

Réf. L220405 - 05/11/2026

Honoraires : 553 €

Dont honoraires état des lieux : 128 €

Dépôt de garantie : 600 €