44 route de clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
🌟 Appartement T3 Entièrement Meublé - 59.30 m² - Vue d'Excellence 🌟
💶 Prix : À discuter | 🏢 Type : T3 | 📏 Surface : 59.30 m²
🌟 Un écrin de vie raffiné au coeur de la ville 🌟
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement T3 entièrement meublé, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce nid douillet de 59.30 m² est une invitation à vivre une expérience résidentielle unique, alliant élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce havre de paix. Les 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses, vous offriront un espace de vie généreux et des moments de détente inoubliables. Chaque recoin de cet appartement a été conçu pour sublimer votre quotidien, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée qui saura ravir les amateurs de gastronomie.
Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver comme en été, tandis que le 4ème étage vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville, transformant chaque coucher de soleil en un spectacle enchanteur. L'état intérieur impeccable et les parties communes en bon état reflètent le soin apporté à ce bien, vous assurant un cadre de vie serein et harmonieux.
Ce T3 entièrement meublé est bien plus qu'un simple logement : c'est une histoire à écrire, une aventure à vivre. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de tranquillité, un couple souhaitant s'installer dans un cadre cosy ou une petite famille en quête d'espace et de confort, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel illimité.
Imaginez les soirées d'hiver blotti dans votre canapé, un livre à la main, tandis que la ville s'illumine à vos pieds. Ou encore les matins ensoleillés où vous préparez un café dans votre cuisine équipée, les rayons du soleil caressant vos murs. Ce T3 meublé est une promesse de bonheur, un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement en excellent état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau immobilier et laissez-vous porter par l'envie de vivre ici, dans ce petit paradis urbain.
✨ Points forts de l'appartement ✨
- 3 pièces lumineuses et spacieuses, dont 2 chambres
- Cuisine indépendante aménagée et équipée pour des moments gourmands
- Chauffage individuel pour un confort optimal
- 4ème étage offrant une vue imprenable sur la ville
- Entièrement meublé pour une installation immédiate
- Cave et sous-sol pour un rangement pratique
- État intérieur et parties communes impeccables
📍 Un emplacement stratégique 📍
Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville. À proximité des commerces de proximité, des transports en commun et des lieux culturels, il vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes. Que vous soyez amateur de balades, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main.
📞 Contactez-nous pour une visite ! 📞
Vous rêvez de vivre dans un appartement T3 entièrement meublé où chaque détail est pensé pour votre bonheur ? Ne tardez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans cette belle av...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1080 €
et
1462 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
945 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
45 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
58 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Étage
:
4ème étage sur 4
Type cuisine
:
Cuisine équipée
Chauffage
:
Individuel
Type gaz
Cave
Contactez-nous !
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Nicolas a su être hyper efficace tant sur l'estimation que sur la mise en vente.
Résultat en seulement 15 jours l'appartement était vendu.
Je ne peux que recommander
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Votre recommandation me touche sincèrement. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans ce projet immobilier.
Nicolas Martinez
Deux Rives Immobilier Nantes
Très bonne qualité de service
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Je recommande vivement.
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Chez Deux Rives Immobilier, notre priorité est de sécuriser chaque étape de votre projet, tout en vous offrant une expérience fluide et sereine, grâce à des outils performants et un accompagnement sur-mesure.
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La vente de notre appartement s'est déroulée sans accroc avec un suivi et des échanges de qualité.
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Merci beaucoup pour votre retour
Nous sommes ravis d’apprendre que la vente de votre appartement s’est déroulée dans les meilleures conditions et que la qualité du suivi et des échanges a été à la hauteur de vos attentes.
Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet, et nous restons à votre disposition pour la suite.
À très bientôt !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Il est composé d'un séjour lumineux et ouvert sur la cuisine, de deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel.
Pour profiter des beaux jours, ce bien est aussi agrémenté de deux terrasses, une de 15 m² avec un point d'eau et d'électricité et une autre de 5 m².
Cet appartement se situe au rez-de-chaussé d'une résidence neuve avec ascenseur. Ce bien est loué avec une place de parking sécurisé au sous-sol.
L'appartement est situé dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 9 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Enfin, le marché Place Cambrone anime le quartier le mardi matin.
Les honoraires d'agence sont de 699,38 dont 190,74 € pour l'état des lieux d'entrée.
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Loyer de 854,98 euros par mois charges comprises dont 113,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 041,73 euros ( soit 13,12 euros/m² […] Voir l’annonce immobilière >>
