Dans le quartier prisé des Thébaudières à Saint-Herblain, découvrez cette charmante colocation dans une résidence sécurisée avec accès en pass, parking libre - Charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet, assurance).
TOUT EST COMPRIS - COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Proche de l’école d’ostéopathie, gare de Nantes à 20 mn avec les lignes de bus 54, 59, et C3 arrêt « Nil » en bas de la résidence, boulangerie, pharmacie, banque, tabac- journaux, la ligne de tramway T3 à proximité pour rejoindre le centre-ville de Nantes, arrêt Orvault-Morlière (8mn à pied), 45, 89, 322, 50, arrêts Thébaudières - Cheverny- (5mn à pied).
Le quartier est arboré, proche du parc de la Chézine, d’une salle de sport, et de la galerie commerciale du Sillon. Des zones attractives la Route de Vannes pour les commerces, le Zenith et la magnifique ville de Nantes.
✨ Un appartement clé en main, décoré avec soin
situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement est entièrement rénové, meublé par des professionnels.
• Grand placard commun avec rangements supplémentaires
• Local vélo
• Nombreuses places de parking gratuites
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📍 Localisation idéale
• Quartier calme et résidentiel, à deux pas du Val de Chézine 🌿
• 🚌 Bus 54-59 à 1 min (arrêt Nil) → centre-ville Nantes en 15 min
• 🚋 Tram ligne 3 à moins de 10 min à pied
• 🛍️ Commerces en bas boulangerie, bio, pharmacie, restaurants, banques…
• 🛒 Auchan - galerie commerciale à 10 min à pied
• Accès rapide à toute la zone commerciale de la route de Vannes, Zenith....
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🤝 La colocation
• 3 colocataires avec bail individuel
• Non-fumeur 🚭
• Animaux non acceptés
• Ambiance respectueuse et conviviale
👉 Tout est inclus, avec linge de lit et de toilette
• Eau
• Électricité / chauffage
• Internet fibre
• Assurance habitation
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💰 Conditions - TOUT INCLUS -
• 💸 Loyer : 400 € – 424 € – 433 € avec 85 €
• ✅ Pas de frais d’agence – direct propriétaire
• ✅ Pas de clause de solidarité – bail individuel
• ✅ Dépôt de garantie de 500 €
• ✅ 1er contact en mail : rédiger votre profil, étudiant, apprentissage, salarié, garant, revenus….
• 🔐 Garant demandé
• 🏡 Éligible APL
En conclusion, cette colocation charges et services inclus dans le quartier arboré des Thébaudières combine confort et praticité, tout en étant au cœur de l'action à Saint-Herblain dans un cadre idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MODIF_BY_20460714 - 25/07/2026
Dépôt de garantie : 500 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
485 €
Dont charges
:
85 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
72 m²
Pièces
:
5
Chambres
:
3
Salle d'eau
:
1
Type stationnement
:
Stationnement aérien
Chauffage
:
Chauffage urbain (réseau)
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S'ajoute à ce logement 3 chambres de 9,10 et 11 m² dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en park lift sont réservées pour l'appartement.
L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière Citya Nantes vous invite à déposer votre dossier en ligne sur le site citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 185,18 euros par mois charges comprises dont 159,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 212,18 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 030,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 240,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains,
rangement, WC. Un Balcon.
L'appartement sera loué avec deux emplacements de stationnement privatif (Box et parking extérieur).
Disponible le 31 mai 2026.
Loyer hors charges : 770,81 €. Provisions pour charges : 89 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 770,81 €.
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Vous profiterez également d'un balcon d'une superficie de 6m² exposé sud, d'un emplacement de stationnement extérieur et d'une cave.
Disponible de suite
Référence 1423-VM
Loyer HC : 763.45€ / mois
Charges : 210€ / mois (eau froide, chauffage, entretien du chauffe-eau, entretien des communs).
Loyer CC : 973.45 € / mois
Provisions mensuelle donnant lieu à une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 763.45€ TTC
Honoraires agence : 864.71€ dont 235.83€ pour l'état des lieux.
Classe énergétique : D
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Située au 3 Avenue de la Baraudière 44800 St Herblain à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Beauséjour) pour des déplacements rapides et faciles - stationnement sécurisé.
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- Honoraires d'agence : 910€ dont 182€ d'établissement d'état des lieux.
- Bail de colocation meublée (collectif)
- Dépôt de garantie : 1500 €
Disponible de suite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 169 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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✔ Salon-séjour meublé tout confort: canapé, fauteuils, TV, salle à manger
✔ Salle de bain : grande douche, lave-linge, rangements
- Loyer : 1400€/ mois dont 200€ de charges comprenant : l'eau, l'électricité, le chauffage, la TEOM, entretien des espaces communs, internet.
- Honoraires d'agence : 910€ dont 182€ d'établissement d'état des lieux.
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- Dépôt de garantie : 1500 €
Disponible de suite
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