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Location Appartement 2 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

2 pcs

1 ch

42㎡

595 €

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Appartement 2 pièces Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À louer à l'année, appartement T2 de 41,64 m² situé dans le quartier des Dunes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en rez-de-chaussée.

Ce logement comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé d'une hotte et d'une plaque de cuisson, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse.

Le bien dispose également d'une place de parking aérienne privative.

Disponible le 01er août 2026.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption

MLL

Honoraires de 374,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 124,92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Madeline LAINE-LEVESQUE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. LA7724-DURET - 24/06/2026

Honoraires : 375 €

Dont honoraires état des lieux : 125 €

Dépôt de garantie : 580 €

DPE

158 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

158

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

700 €

990 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
595 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
15 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
01/08/2026
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

Agence Duret St Gilles Croix de Vie

( 122 avis )

5 bis Quai Gorin

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 450811005

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Merci à Thomas pour son professionnalisme et sa disponibilité

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Nous remercions très sincèrement Thomas qui a su mener avec beaucoup de professionnalisme la vente de l'appartement. Au-delà de ses compétences, se sont ses qualités d'écoute, sa réactivité, sa disponibilité et sa générosité, qui ont fait de notre mandat, une belle réussite. Merci aussi à l'équipe DURET.

Source Opinion System

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Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

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Loyer : 626 euros par mois charges comprises - Loyer de base : 586 euros - 40 euros de charges locatives (provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 586 euros - Honoraires agence : 619 euros dont 143 euros TTC pour les états des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221 euros et 299 euros TTC/an. Date de référence […] Voir l’annonce immobilière >>

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