Colocation neuve meublée T3 – Centre Saint-Gilles – DPE A – Parking – 2 chambres - 2 Personnes

📍 Saint-Gilles (35) – Centre bourg / rue du centre

📅 Disponible début juillet 2025

✨ COLOCATION NEUVE HAUT DE GAMME – 2 PERSONNES UNIQUEMENT

Dans une petite résidence neuve livrée en juin 2026 (2 étages), superbe T3 de 60 m² entièrement meublé et équipé, situé en rez-de-chaussée avec loggia exposée Ouest.

Le logement bénéficie d’une belle sensation d’espace grâce à une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne.

🏡 DESCRIPTION DU LOGEMENT

Pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger

Cuisine neuve qualitative avec plan de travail bois et nombreux rangements

Four, plaques, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle

2 chambres indépendantes meublées avec literie de qualité (marque Emma)

Salle de bain avec baignoire

Loggia de 6 m²

Parking privatif sécurisé en sous-sol

Emplacement lave-linge prévu (machine non fournie)

🛏️ CHAMBRES DISPONIBLES

Chambre 1 (plus grande) 12,2m2

489 € + 29 € de charges

Chambre 2

449 € + 29 € de charges 10m2

Charges comprenant :

- Eau

- Entretien des parties communes

- Taxe ordures ménagères

L'Électricité et gaz à la charge des locataires.

⚡ LES + DU LOGEMENT

✔ Résidence neuve 2026

✔ DPE A (très faible consommation énergétique)

✔ Meublé intégralement

✔ Parking souterrain sécurisé

✔ Petite copropriété calme et sécurisée (digicode)

✔ Emplacement central proche commerces et accès Rennes (bus devant l'immeuble)

✔ Prestations qualitatives

📅 DISPONIBILITÉ

Livraison du logement : fin juin 2025

Visites le 3 ou 4 juillet, emménagement le 7/8 juillet/

Colocation destinée à 2 personnes uniquement :

- Jeunes actifs

- Étudiants sérieux

- Profils calmes et respectueux

⚠️ Important : certaines photos présentes dans l’annonce sont des visuels d’ambiance et d’aménagement non contractuels réalisés afin d’aider à se projeter avant la livraison définitive du logement. La cuisine sera notamment différente.

La configuration réelle des volumes et des ouvertures est conforme au bien présenté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 28/05/2026

Dépôt de garantie : 900 €