Appartement T4 meublé avec jardin - 82 m2 - Saint-André-des-Eaux

-NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à moins de 20 minutes de La Baule, Pornichet et des Chantiers de l'Atlantique de Saint-Nazaire, cet appartement de 82 m2, entièrement rénové et proposé à la location en meublé.

Situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 640 m2 exposé plein sud, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et la sensation de profiter des avantages d'une maison.

La pièce de vie d'environ 30 m2 s'ouvre naturellement sur le jardin. Elle réunit un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien avec ses nombreux rangements hauts et bas, un espace bar convivial, un four, une plaque de cuisson quatre foyers et un réfrigérateur.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Entièrement meublé, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour une entreprise souhaitant loger ses collaborateurs, les chambres peuvent être aménagées avec deux lits simples, permettant d'accueillir jusqu'à six personnes.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et le logement bénéficie d'un excellent DPE A et GES A, garantissant un confort thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée.

Pourquoi ce logement se distingue :

- Appartement entièrement rénové et proposé meublé - Jardin privatif d'environ 640 m2, exposé plein sud - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Buanderie indépendante - Pompe à chaleur Air/Eau - DPE A GES A

- Fibré - Possibilité d'aménagement en 6 couchages pour une entreprise - À moins de 20 minutes de La Baule, Pornichet et des Chantiers de l'Atlantique de Saint-Nazaire

Conditions de location

Disponible à partir du 3 septembre

Loyer : 1 300 € / mois hors charges

Provision sur charges : 20 € / mois (entretien des espaces verts)

Loyer mensuel : 1 320 € charges comprises

Honoraires TTC à la charge du locataire : 1066 € dont 246 € de réalisation d'état des lieux

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. ML-56-26 - 27/07/2026

Honoraires : 1 066 €

Dont honoraires état des lieux : 246 €