Cherchez-vous un appartement fonctionnel, bien pensé et économe en énergie ? Ce T3 au calme à Nozay offre une vraie qualité de vie, à un loyer maîtrisé. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Situé au 1er étage d'un immeuble sans copropriété, cet appartement de 48 m² a été conçu pour faciliter votre quotidien.

Le séjour-cuisine de près de 25 m² est le coeur du logement : généreux, ouvert, il laisse circuler la lumière et invite à s'y installer durablement. Un espace de vie où il fait bon vivre. La salle d'eau avec wc complète l'ensemble avec sobriété et efficacité.

À l'étage, un bureau et deux petites chambres offrent intimité et sérénité, idéales pour un couple ou une petite famille.

Bonne performance énergétique (DPE C / GES B) : des charges réduites et un confort thermique garanti toute l'année. Dépenses énergétiques estimées entre 780 € et 1 060 €/an.

Nozay, commune dynamique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services de proximité. Idéalement positionné entre Nantes et Châteaubriant, le logement séduit aussi bien les actifs que les familles.

Loyer : 725 € HC + 25 € de charges = 750 € CC | Dépôt de garantie : 725€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. um6jdxtewed25be05tr6 - 07/07/2026

Honoraires : 145 €

Dont honoraires état des lieux : 386 €

Dépôt de garantie : 725 €