Envie d'un appartement fonctionnel, bien pensé et accessible ? Ce studio optimisé vous offre tout l'essentiel pour vivre confortablement, dans une ville dynamique à taille humaine au coeur de la Loire-Atlantique.

Dès l'entrée, le séjour avec cuisine intégrée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit séparée du séjour, garantit calme et intimité. La salle d'eau avec WC complète intelligemment ce logement sans espace perdu.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 33 m² bien agencé convient parfaitement à un étudiant ou un jeune actif souhaitant maîtriser son budget.

Nozay, ville verte et animée à 35 km au nord de Nantes, offre commerces, écoles et services à proximité immédiate. Idéalement desservie par les axes routiers, elle séduit ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner du dynamisme nantais.

Loyer HC : 485 € | Charges : 35 € | Loyer CC : 520 €

Dépôt de garantie : 485 € | Honoraires locataire : 364,65 €

Disponible dès maintenant

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LOYER ET CHARGES

Loyer mensuel : 485 € hors charges

Charges : 35 € par mois

Loyer mensuel charges comprises : 520 € par mois

Dépôt de garantie : 485 €

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HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE

Honoraires de location TTC : 364,65 €

dont honoraires état des lieux TTC : 99,45 €

(plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014)

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CARACTÉRISTIQUES

Commune : Nozay

Surface habitable : 33,15 m²

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (202 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (6 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 580 € à 830 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. dxpbceaxox4s3gyook23 - 13/07/2026

Honoraires : 265 €

Dont honoraires état des lieux : 99 €

Dépôt de garantie : 485 €