Location appartement T1 à Nantes 705 €

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Location appartement 1 pièce à Nantes

Vue imprenable sur la Loire ! Superbe T1 en duplex sur l'Île de Nantes !<br><br>L'agence Privilèges a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement T1 en duplex d'environ 29 m², offrant un cadre de vie exceptionnel directement face à la Loire.<br><br>Idéalement situé sur le secteur dynamique et très prisé de l'Île de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité immédiate du CHU et à deux pas de l'arrêt de tramway Vincent Gâche, vous garantissant une mobilité parfaite au quotidien.<br><br>Ce véritable petit cocon, astucieusement agencé, se compose de :<br>Une pièce de vie chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.<br>Une belle mezzanine, offrant un espace nuit intime et bien distinct du séjour pour plus de confort.<br>Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.<br>Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un jeune actif ou un étudiant, qui allie le côté pratique d'un emplacement de choix à la beauté d'une vue dégagée sur le fleuve.<br>La résidence dispose d'un local à vélos.<br><br>Le loyer est d'un montant de 705,00 € charges comprises, dont 25,00 € de provisions sur charges (eau froide, communs).<br>Honoraires TTC à la charge du locataire : 241,80 € dont 55,80 € de réalisation d'état des lieux.<br>Dépôt de garantie : 680,00 €<br><br>Disponible des maintenant.<br><br>Dossier complet avec garants.<br><br><br><br><br><br>Photos meublées - non contractuelles. <br>N'hésitez pas à contacter le service location pour plus de renseignements. <br><br><br><br>Honoraires de 242 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Eva Bourbon<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. A-T1BIS-DUPLEXQUAIHOCHE302-PRIVILEGESIMMOBILIER - 17/10/2026

Dépôt de garantie : 680 €

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