Venez découvrir cet appartement T1 de 16,57m² au 3ème étage d'une charmante copropriété situé dans le quartier prisé de Graslin à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement comprend une pièce de vie avec placard de rangement, une kitchenette aménagée et équipée ( plaques, frigo TOP), une salle d'eau avec WC (douche, sèche serviette et meuble de rangement).
Le système de production de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique et la production d'eau froide est collective
Le bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans un environnement calme et agréable, propice à la détente.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont E. Leclerc Drive et Biocoop, à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École publique élémentaire Chêne d'Aron et l'École maternelle Le Chêne d'Aron, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'institutions telles que l'IES Abroad Nantes et Nexa Digital School, facilitant ainsi les déplacements. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique.
Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 522,51 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 543,51 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 215,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 50,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
480 €
et
650 €
/an
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Loyer
Loyer
:
523 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges
:
24 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
25/07/2026
Surface habitable
:
17 m²
Pièce
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage sur 3
Exposition
:
NORD EST
Type cuisine
:
Kitchenette
Chauffage
:
Individuel
Type electrique
Dressing / Placard
Nos avis clients les plus récents
(
449 avis
)
M + 6 : Suivi de gestion locative
Les changements d'interlocuteurs sont insécurisants. le traitement des problèmes un peu lent.
Vente d'un bien
Très bien
Gestion locative - mise en location d'un bien
Pas de problème depuis le début de notre relation tant pour la gestion des locataires que pour le maintien en état du bien
M + 6 : Suivi de gestion locative
Je garde le mauvais souvenir de locataires qui n’ont pas payé pendant plus d’un an et qui ont laissé la maison en mauvais état. Une sélection plus stricte ou la désignation de colocataires aurait pu éviter cette situation.
Source Opinion System
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Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Chauffage individuel électrique et eau froide collective.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc Drive, facilitant vos courses quotidiennes. Des établissements scolaires et l'ENSA Nantes, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les étudiants.
De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans […] Voir l’annonce immobilière >>
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NANTES- Quartier PIRMIL. Dans une résidence récente de 2021 en bord de Sèvre, appartement T2 comprenant : une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), une chambre, une salle d'eau, un wc. Garage. CONDITIONS RESSOURCES : LOI PINEL
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Pas de stationnement privatif. Présence d'un local vélo dans l'immeuble.
Chauffage et eau chaude individuel électriques.
Les charges comprennent : entretien des […] Voir l’annonce immobilière >>
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Loyer de 533,75 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 554,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 504,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 116,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
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