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Location Appartement T1 à Nantes Canclaux - Mellinet

1 pcs
17㎡
Ascenseur

434 €

21 rue lucien bagrin, 44000 Nantes

Location Appartement T1 à Nantes Canclaux - Mellinet

1 pcs
17㎡
Ascenseur

434 €

Appartement T1 Nantes Canclaux - Mellinet

21 rue lucien bagrin, 44000 Nantes

À LOUER : Appartement T1 situé à Nantes. Ce bien d'une superficie de 17 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.

L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une kitchenette, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.

Ce T1 comprend également une salle de bain. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée, un espace supplémentaire appréciable.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, il se trouve à 10 minutes à pieds de la place Zola ou vous trouverez à proximité plusieurs commerces ( un intermarché, commerces de bouche, pharmacie...)

Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable et accessible à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 434,37 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 452,37 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 228,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 52,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES70430079-67 - 12/06/2026

Honoraires : 229 €

Dont honoraires état des lieux : 53 €

Dépôt de garantie : 399 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    434 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    35 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    12/03/2026
  • Surface habitable :
    17 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon
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Citya Location Nantes

( 448 avis )

36 rue Alfred Riom

44000 Nantes

SIREN: 412144826

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( 448 avis )

Vente d'un bien

Très bien

Gestion locative - mise en location d'un bien

Pas de problème depuis le début de notre relation tant pour la gestion des locataires que pour le maintien en état du bien

M + 6 : Suivi de gestion locative

Je garde le mauvais souvenir de locataires qui n’ont pas payé pendant plus d’un an et qui ont laissé la maison en mauvais état. Une sélection plus stricte ou la désignation de colocataires aurait pu éviter cette situation.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Satisfait, service compétent.
Source Opinion System

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