Chambre en colocation

550 € charges comprises

4 pièces  •  1 chambre  • 18,5 m²  •  Étage 1/2

Proche gare, 1 chambre en colocation dans un agréable appartement de type 6 (baux individuels) :

1 chambre libre dans une colocation de 3 chambres dans un appartement entièrement refait à neuf en 2025 de 123 m², Boulevard Dalby, en duplex au 1er et 2e étage d'une petite copropriété.

- La chambre à louer fait 18,5 m², équipée d'un lit double (oreillers, couette, alèse), d'un bureau et d'un grand dressing.

- La salle de bain et les WC sont privatifs. La salle de bain héberge une machine à laver et un sèche-linge partagé avec les deux autres chambres.

- La cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson induction/hôte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-onde, grille pain, bouilloire...).

- le salon exposé Est confortablement meublé avec un grand canapé et une grande TV. Une 2ème TV peut-être utilisée dans le bureau à l’étage.

- un séjour permettant de desservir les pièces de vie et les chambres sur les deux étages

- la cuisine/salle à manger exposé Ouest peut accueillir de 4 à 8 personnes.

- Un grenier et un local vélo à l’entrée complètent le bien.

- Présence de deux chats d’appartement adorables.

L'appartement est idéalement situé à

- 5 minutes à pied de l'arrêt Moutonnerie (tram ligne 1).

- 10 minutes en tram de la gare, 20 minutes à pied.

- 1 minute à pied du supermarché SUPER U

- 20 minutes de la place du commerce et du CHU

- 40 minutes des facultés avec le tram 1 puis tram 2

PRIX DE VOTRE COLOCATION

Votre loyer sera de 485€ et 65€ de charges .

Une des trois chambres est déjà louée par une étudiante qui s’occupe des chats.

Les charges sont forfaitaires et révisables annuellement. Elles comprennent eau, énergie, internet et charges de copropriété (taxes ordures ménagères)

Location en direct : pas de frais d’agence.

Possibilité de bénéficier des aides au logement (APL/ALS).

Le dépôt de garantie est de 2 mois hors charges.

Garant obligatoire pour les étudiants.

Baux individuels limitée à 3 personnes (pas de couple).

Pas sérieux et agences s’abstenir.

DOSSIER DE CANDIDATURE

- Photocopie de la carte d'identité (ou de votre passeport) du preneur et du garant.

- Trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié) du preneur et du garant.

- Dernier avis d’imposition du preneur et du garant.

- Justificatif de domicile du preneur et du garant.

- Justification de scolarité pour les étudiants

ESPRIT de la COLOCATION

- Baux individuels et état des lieux individuel, avec règlement intérieur. Les parties communes sont sous la responsabilité de chaque colocataire.

- Loyer tout compris avec ajustement des charges annuellement.

- Pour les parties privatives, chacun est responsable des éventuelles dégradations dans sa chambre.

Pour les parties communes, l'esprit est simple: soit le responsable de la dégradation est identifié, et il prend en charge la réparation ou le remplacement, soit il n'est pas identifié, et le coût induit est réparti entre les colocataires à parts égales.

- Pour faciliter et fluidifier les éventuels remplacements, un inventaire chiffré est transmis au locataire dès le début de la location.

DPE: Energie C, Emission GES: C,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Ces montants sont compris dans les charges indiquées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 22/05/2026

Dépôt de garantie : 970 €