2 265 €

Location Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
102㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Nantes

L'agence Privilèges a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf T4 bis d'environ 102 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, à mi-chemin entre la prisée place Viarme et la paisible Île de Versailles à Nantes.

Offrant de superbes volumes, ce bien d'exception dévoile une magnifique pièce de vie sublimée par une mezzanine, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un espace buanderie et des commodités indépendantes viennent parfaire cet agencement.

Pour couronner ce cadre de vie, vous profiterez d'un grand jardin privatif, véritable écrin de verdure en pleine ville, ainsi que d'une cave et d'un local à vélos.

Disponible dès maintenant, ce bien d'exception n'attend plus que vos valises.

Conditions financières :

-Loyer de 2 265,00 € par mois charges comprises (incluant 65,00 € de provisions pour charges).

-Dépôt de garantie : 2 200,00 €.

- Honoraires locataires : 1 326,52 € TTC (dont 306,12 € pour l'état des lieux).

N'hésitez pas à contacter notre service location dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de votre futur logement.

Honoraires de 1 326,52 € TTC à la charge du locataire comprenant 306,12 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Eva Bourbon

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 1.CARTERIE-RDC-PRIVILEGESIMMOBILIER - 13/11/2026

Honoraires : 1 327 €

Dont honoraires état des lieux : 306 €

Dépôt de garantie : 2 200 €

L’essentiel

  • Emplacement privilégié : Entre la place Viarme et l’Île de Versailles, à Nantes.
  • Appartement neuf de 102 m² : Situé en rez-de-chaussée surélevé, avec de beaux volumes.
  • Pièce de vie avec mezzanine : Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée.
  • Trois chambres : Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
  • Grand jardin privatif : Le bien dispose également d’une cave et d’un local à vélos.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    2 265 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    65 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    102 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Appartement 4 pièces Nantes

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NANTES PRIVILEGES

7 RUE LA FAYETTE

44000 Nantes

SIREN: 884507377

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