Location Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
111㎡

1 490 €

2 rue beaurepaire, 44000 Nantes

Location Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
111㎡

1 490 €

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

2 rue beaurepaire, 44000 Nantes

Deux Rives Immobilier vous propose, dans sa Collection Urbaine, ce superbe appartement de caractère de 112 m², idéalement situé en plein coeur de Nantes, à quelques pas de la Place Royale, des commerces, des écoles et des transports (tramway lignes 2 et 3 à moins d'une minute à pied).

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquet massif, cheminée fonctionnelle, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse, accessible depuis les pièces de vie et la cuisine. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur rare en hypercentre constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre, à l'abri de l'animation du centre-ville.

L'appartement comprend :

Une vaste pièce de vie traversante avec parquet massif et cheminée fonctionnelle ;

Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse ;

Trois belles chambres de 15,13 m², 13,69 m² et 13,20 m² ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau avec WC ;

Un WC indépendant.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Les atouts

Exceptionnelle terrasse en plein centre-ville ;

Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminée, hauteur sous plafond) ;

Appartement traversant, lumineux et calme ;

Emplacement recherché à proximité immédiate de la Place Royale ;

Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché nantais, offrant un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un vaste extérieur au coeur de la ville.

Loyer mensuel : 1 490 € charges comprisesDisponible de suite

Réf : LA2864

Vincent Rispal

Honoraires de 1 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1410 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 410 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 25451-ESPACESDEXCEPTION44 - 30/09/2026

Honoraires : 1 445 €

Dont honoraires état des lieux : 333 €

Dépôt de garantie : 1 410 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 490 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    80 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    111 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Parquet
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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

( 195 avis )

4 rue Jean Jacques Rousseau

44000 Nantes

SIREN: 814667697

Nos avis clients les plus récents

( 195 avis )

Badiaa, un accompagnement exceptionnel qui a largement dépassé mes attentes

Badiaa a largement dépassé mes attentes. Elle m’a accompagnée avec un grand professionnalisme, une excellente réactivité et beaucoup d’implication, notamment pour trouver une solution de garant et finaliser l’assurance dans un délai extrêmement serré. Elle a été disponible, à l’écoute, efficace et très rassurante à chaque étape. Grâce à son accompagnement, tout a pu être finalisé rapidement. Une professionnelle remarquable que je recommande vivement.

Un vrai professionnel

Vincent Rispal a démontré de nombreuses qualités lors de son accompagnement pour le projet de changement de cadre de vie, vente de maison et achat d'appartement de ma maman de 83 ans. Il a bien appréhendé la situation, et les besoins en critères de recherche. Efficace, réactif, à l'écoute, compétent, agréable et disponible, les termes ne manquent pas pour qualifier le professionnalisme de Vincent Rispal, qui a réussi à repérer l'appartement réunissant tous les critères requis et à vendre la maison à un prix cohérent en un délai record de 3 semaines, nous évitant ainsi beaucoup de stress inutile! Merci à l'agence Deux-Rives immobilier!

Très bons conseils

Très bon accompagnement de la visite à la signature du compromis !

Sérieux et réactif

MR Rispal a été très sérieux et compétent pour la mise en vente de mon appartement. Il m’ a accompagnée jusqu’à la signature de la vente et même après.
Réponse : Voici une réponse professionnelle et chaleureuse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous avez accordée à M. Rispal tout au long de votre projet. Nous sommes ravis d'apprendre que son sérieux, sa compétence et son accompagnement ont répondu à vos attentes. Chez Deux Rives Immobilier, nous attachons une grande importance au suivi de nos clients, de la mise en vente jusqu'à la signature définitive, et même au-delà lorsque cela est nécessaire. Nous vous remercions sincèrement pour ce retour et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans vos futurs projets. Au plaisir de vous accompagner à nouveau. L'équipe Deux Rives Immobilier
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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