Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 73 m², meublé. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble calme et sécurisé de 4 étages (sans ascenseur). Entièrement rénové, il offre : entrée, salon séjour baigné de soleil et avec vue dégagée, 3 chambres (10.9, 10.9, et 11.3 m²), une cuisine ouverte toute aménagée & équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes. Fenêtres double vitrage. Prises RJ45 dans chaque chambre. Petit balcon à chaque palier.
Libre à partir du 30 mai 2026. Visites possibles dès aujourd’hui.
Mobilier et électro-ménager : lave-vaisselle, machine à laver, four pyrolyse, hotte, micro-onde, réfrigérateur-congélateur, grille-pain, ustensiles cuisine, canapé, meubles de rangement, table à manger, etc.
Dans chaque chambre : literie de haute qualité 140x190, armoire/penderie, miroir, bureau, chaise de bureau.
En complément vous disposez de trois places de parking libre dans la résidence sécurisée (barrière), d’un local à vélos en sous-sol et d'une cave privée en sous-sol.
Box parking fermé (en option) : 85€/mois
Chauffage individuel gaz et eau froide collective.
L’appartement est non fumeur. Pour le respect de chacun, les animaux n’y sont pas acceptés.
LOCALISATION ET SERVICES
Rue Ernest Legouvé, au cœur de Saint-Pasquier (quartier Haut-pavé / Saint-Félix). Emplacement idéal entre ville et nature avec transports en communs, commerces, infrastructures sportives à proximité.
· Lignes de tram : 200 m arrêt Poitou (T3), 1 km arrêt St-Mihiel (T2)
· Lignes de bus à proximité : C2, C6, 26, 23,12, 54
· 1,5 km de Place du Cirque (cœur centre-ville)
· Grand Supermarché Carrefour à 200 m. Restaurants, commerces, boulangeries, trois supermarchés, épiceries et deux supérettes à quelques minutes à peine.
· 1 km du Marché de Talensac et Place Viarme (marché produits frais, bars & restaurants, brocante hebdomadaire…)
· 1 km du Parc de Procé (stade & parc) et de la Chézine (trail running)
· 1 km du Quai de Versailles et des bords de l’Erdre (running, kayak, paddle, aviron…)
· 3 km des Facs et Universités
· Écoles de tous niveaux implantés à moins de 10 minutes à pieds
· Proche périphérique : à 5 km de la Porte de Rennes, de la Porte de Saint-Herblain et de la Porte de la Beaujoire
· 9 km de l’Aéroport Nantes Atlantique
· Océan Atlantique à 50 km
LOYER ET CHARGES
Loyer mensuel de :
Chambre 1 (10,9 m²) : 475€
Chambre 2 (10,9 m²) : 475€
Chambre 3 (11,3 m²) : 497€
Provisions pour charges (eau et charges locatives) : 35€ par chambre
Dépôt de garantie : montant du loyer mensuel x2. Bail commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
475 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
35 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
73 m²
Pièces
:
4
Chambres
:
3
Salle de bain
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
0ème étage sur 4
Type stationnement
:
Parking
Exposition
:
Sud-Ouest
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Type gaz
Cave - Interphone
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Une cave et un parking complètent ce bien de qualité.
Les provisions pour charges mensuelles comprennent : électricité privative, charges locatives, eau et ordures ménagères.
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Les provisions pour charges mensuelles comprennent les charges locatives, l'eau, l'électricité et le chauffage.
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Ce logement lumineux se compose de trois belles chambres, d’un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d’équipements modernes et de qualité. Vous bénéficierez également d’un ascenseur et d’un chauffage collectif pour plus de confort au quotidien.
Idéalement situé, l’appartement est proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et services.
Bien soumis aux plafonds de ressources du logement social (PLS) :
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Bien soumis à la GLI (Garanties Loyers Impayés).
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Classe énergie : E (303 kWh/m²/an) - Classe climat : B (10 kgCO²/m²/an)
Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : Entre 1940€ et 2660€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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