Location Appartement 3 pièces Meublé à Nantes Centre Ville
3 pcs
2 ch
64㎡
1 100 €
Meublé
rue bouchaud, 44000 Nantes
Location Appartement 3 pièces Meublé à Nantes Centre Ville
3 pcs
2 ch
64㎡
1 100 €
Meublé
Carte
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Appartement 3 pièces Meublé Nantes Centre Ville
rue bouchaud, 44000 Nantes
Loue T3 meublé 64m2 face au Parc de Procé
Nous recherchons un ou des locataires soigneux et sérieux pour notre appartement acheté récemment - il est actuellement en cours d’aménagement - les photos sont donc sans meubles pour l’instant.
T3 meublé de 63,92m² – Grand espace de vie – Résidence de standing (2015) – Disponible au 1er octobre 2026 – 1 100 € CC
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de standing face au Parc de Procé, calme et très bien entretenue, ce T3 meublé de 63,92m² Loi Carrez offre un grand espace de vie lumineux, composé d’un séjour de 24,07m² ouvert sur une cuisine équipée de 6,12m².
L’appartement bénéficie également d’un balcon/loggia donnant sur le jardin de la résidence et d’un parking en sous sol sécurisé.
En détails :
- Grand espace de vie de 30,19m² comprenant un séjour de 24,07m² et une cuisine équipée et aménagée ouverte de 6,12m²
- Espaces pratiques de 6,28m² comprenant un dégagement : 3,38m² + un Cellier : 2,90m² avec lave linge
- Pièces d’eau de 6,51m² avec une salle de bain : 4,60m² et des toilettes séparées : 1,91m²
- Chambre 1 de11,76m²
- Chambre 2 ou bureau incluant placard intégré : 9,18m²
🌞 Atouts & prestations
- Quartier Procé côté Boulevard des Anglais
- Face au parc de Procé, pour les amateurs de verdure
- Bus 10 et C8 (direct Gare SNCF) en bas de l’immeuble, 5mn à pied du C6 et du C3 (direct Gare SNCF)
- Grand espace de vie lumineux et ouvert
- Copropriété sérieuse, résidence de standing (2015) et sécurisée
- Exposition ouest, vue sur cour au calme
- Balcon / loggia
- Cuisine équipée : four chaleur tournante, réfrigérateur neuf, lave vaisselle neuf, lave linge neuf
- Chaudière individuelle gaz
- DPE : C
- Place de parking en sous terrain sécurisé
- Location meublée
- les charges comprennent les charges courantes de l’immeuble (eau froide, entretien de l’ascenseur, entretien des parties communes et de l’espace vert, entretien du parking, électricité des parties communes, taxe d’ordures ménagères) L’eau chaude et le chauffage restent à votre charge via la chaudière individuelle au gaz
Nous pourrons faire parvenir plus de photos sur demande et des photos meublées dès que nous aurons finalisé ! Nous pourrons aussi adapter l’aménagement selon le profil de notre premier locataire.
N’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 17/09/2026
Dépôt de garantie : 2 010 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
1 100 €
Dont charges
:
95 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
64 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle de bain
:
1
Étage
:
2ème étage sur 4
Type stationnement
:
Stationnement en sous-sol
Exposition
:
Ouest
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Gaz
Terrasse - Ascenseur - Balcon
Contactez-nous !
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Le chauffage, et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chaleur urbain et sont compris dans les provisions pour charges.
Découvrez ce bel appartement T4 vide de 83.69m² , situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, idéalement située au 1bis passage Leroy, à deux pas du boulevard Guist'hau.
En entrant, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert les différentes pièces. Directement à droite, vous trouverez une chambre ainsi qu'un salon ouvert sur un séjour. Ensuite, une seconde petite chambre, utilisable comme bureau.
La cuisine aménagée et équipée est ensuite accessible, puis la salle d'eau moderne avec WC séparés.
En annexe, un grenier et une cave.
Disponible de suite
Référence 1662-HR
Loyer HC : 1200€ / mois
Charges : 90€ / mois (eau froide et entretien copropriété).
Provision avec régularisation annuelle.
Loyer CC : 1290€ / mois
Dépôt de garantie : 1200€ TTC
Honoraires locataire : 920.59€ dont 251.07€ pour l'état des lieux.
Classe DPE : D
Classe climat : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vous bénéficiez d'un espace de vie avec un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) ainsi qu'un cellier.
Un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
Les + :
Petite résidence
Garage sécurisé
Belle terrasse ensoleillée
Accès périphérique rapide
Disponible de suite
Réf : 1642-VF
Loyer HC : 760€/mois
Charges : 75.00€/mois (Entretien des parties communes, eau froide).
Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
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Dépôt de garantie : 760.00€
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La consommation d’eau froide est comprise dans le loyer Charges comprises.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE C : 142
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La consommation d’eau froide est comprise dans le loyer Charges comprises.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.
Bien disponible le 12/10/2026
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Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE D : 208
classe CLIMAT D : 38
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
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