Location Appartement 3 pièces Meublé à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
70㎡

1 176 €
Meublé

7ter boulevard babin chevaye, 44000 Nantes

Location Appartement 3 pièces Meublé à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
70㎡

1 176 €
Meublé

Appartement 3 pièces Meublé Nantes Île de Nantes

7ter boulevard babin chevaye, 44000 Nantes

Duplex meublé 70m² – 2 chambres, balcon et garage – Île de Nantes

À louer, agréable duplex meublé de 70 m² situé au cœur du quartier République, sur l’Île de Nantes, face à la Loire.

Construit en 2016, l’appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre appartements et deux maisons. Sa configuration offre un véritable esprit maison, sans voisin directement au-dessus ni au-dessous.

L’appartement se distingue par sa belle luminosité, ses grandes ouvertures et ses plafonds en bois, qui lui donnent une atmosphère chaleureuse et originale.

Au niveau principal :

• Belle pièce de vie d’environ 29 m²

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• Coin salon et salle à manger

• Première salle d’eau

• Accès direct au balcon

• Escalier en bois menant à l’étage

À l’étage :

• Deux chambres de 11,5 m² et 14,4 m²

• Deuxième salle d’eau

• Espace dressing

• Palier et rangements

L’appartement est loué entièrement meublé et équipé pour permettre une installation immédiate :

• Grande télévision

• Réfrigérateur-congélateur

• Air Fryer et micro-ondes

• Plaques de cuisson

• Machine à café

• Lave-linge

• Mobilier complet du séjour et de la salle à manger

• Lits et mobilier des chambres

• Rangements et dressing

Les atouts :

• Duplex meublé de 70 m²

• Deux chambres

• Deux salles d’eau, une à chaque niveau

• Balcon

• Garage fermé et privatif

• Local à vélos sécurisé

• Résidence avec ascenseur construite en 2016

• Petite copropriété de quatre appartements et deux maisons

• Aucun voisin directement au-dessus ni au-dessous

• Plafonds en bois

• Appartement lumineux

• Chauffage individuel au gaz

• Arrêt de bus au pied de l’immeuble

• Tramway accessible à quelques pas

• Loire juste en face

L’école République se trouve juste en face de la résidence, avec une crèche à proximité immédiate. De nombreux restaurants, cafés, commerces et activités de loisirs sont accessibles à pied.

Les bords de Loire offrent également un cadre agréable pour les promenades, le vélo et les activités de plein air.

Conditions financières :

Loyer : 1 176 € par mois, charges comprises

Loyer hors charges : 1 256 € par mois

Provisions sur charges : 80 € par mois, avec régularisation annuelle

Chauffage et consommations individuelles non compris

Dépôt de garantie : 2 352 €

Disponible à partir de septembre 2026.

Un espace fermé d’environ 2 m², non compris dans la surface annoncée, est réservé au propriétaire et exclu de la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 16/09/2026

Dépôt de garantie : 2 352 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    1 176 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    80 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Duplex
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