Location Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes
3 pcs
2 ch
80㎡
1 100 €
rue jean gorin, 44000 Nantes
Location Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes
3 pcs
2 ch
80㎡
1 100 €
Carte
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Appartement 3 pièces Nantes Île de Nantes
rue jean gorin, 44000 Nantes
Duplex rénové 91 m² au sol (80 m² Carrez) T3bis – Deux chambres - Une salle de bain avec douche et baignoire - Garage fermé, cave et local vélos – Île de Nantes
Disponible à partir de septembre, non-meublé.
Logement idéal pour un couple avec ou sans enfant.
Idéalement situé rue Jean Gorin, sur l'Île de Nantes, ce superbe duplex entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, très calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement développe 91 m² au sol (80 m² loi Carrez) et bénéficie de nombreux rangements ainsi que de prestations recherchées.
Description du logement
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec grand placard de rangement pour manteaux et chaussures
Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle
WC indépendant
À l'étage :
Chambre parentale avec dressing sur mesure
Seconde chambre ou bureau avec placard intégré
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
WC sani-broyeur
Les atouts du bien
Appartement entièrement remis à neuf
Véritable duplex avec espaces jour au rez-de-chaussée et nuit à l'étage
Immeuble équipé de la fibre
Nombreux rangements et dressings
Garage box fermé en sous-sol inclus dans la location
Cave privative
Local vélos collectif sécurisé
3ᵉ et dernier étage
Emplacement privilégié
Rue Jean Gorin – Île de Nantes
À 5 minutes à pied du centre commercial Beaulieu
Arrêts Chronobus C5 et bus 23 (La Galarne et Pompidou) à proximité immédiate
Gare de Nantes rapidement accessible en transports en commun (5 minutes avec le bus C5)
Au pied de la résidence, la place Galarne propose tous les commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, laverie, restaurants et autres services de proximité
Marché de quartier chaque mercredi
Consommations constatées à titre indicatif :
Loyer : 985 € / mois hors charges,
115 € / mois de charges locatives (chauffage collectif, nettoyage partie commune, électricité copropriété, TEOM...)
Eau et électricité à la charge du locataire selon sa consommation.
Pour toute informations et photographies complémentaires ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par message en précisant votre situation personnelle et professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Loyer
Loyer
:
1 100 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges
:
115 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
80 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle de bain
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage sur 3
Type stationnement
:
Garage fermé
Exposition
:
Est
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Chauffage urbain (réseau)
Cave - Interphone
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Disponible le 1er septembre, à visiter sans tarder !
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L'entrée dispose d'un placard intégré, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon, la cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée d'une hotte et de plaques, un cellier, une buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le vrai plus : Une place de parking couverte et une cave.
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Dans une résidence de 2016, un appartement de type 3 de 57,70m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée, pièce de vie de 19,13m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 6,96m² exposé Nord-Ouest, dégagement avec placard, 2 chambres de 15,03m² et 10,07m², une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.
Une place de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et chaudière.
Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés […] Voir l’annonce immobilière >>
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A LOUER - ILE DE NANTES - Appartement de 3 pièces de 67,74m² - BALCON - PARKING - Au cœur de l'île de Nantes, au pied du tram et à proximité des commerces. Situé au 4ème étage avec ascenseur de cette résidence de 2013, bel appartement comprenant, une entrée sur dégagement avec placard desservant, un salon-séjour avec espace cuisine ouverte aménagée (équipée d'une hotte) le tout donnant sur une loggia de 6,17 m², deux chambres, salle de bains et WC séparés. Deux places de parkings dont une pour un deux-roues. Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz.
Charges comprises : entretien des parties communes et eau froide.
Classe énergétique : en attente
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Vous bénéficierez également de prestations appréciées :
Place de stationnement couverte privative ;
Local vélos sécurisé ;
Résidence récente avec ascenseur.
Grâce à sa chaudière individuelle au gaz à condensation, le logement est classé DPE C, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation de qualité.
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Un emplacement de parking complète ce bien.
Transports en commun à proximité :
Bus : 11 et 23.
Chronobus : C1 et C3
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Dépôt de garantie : 1 183.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 882.83 € TTC (dont 203.73 € d'état des lieux).
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Honoraires de 883 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1183 €/mois. Provision sur charges 38 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 183 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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Informations financières et Conditions
Provisions sur charges mensuelles (avec régularisation annuelle) incluant la consommation d'eau froide et l'entretien de la chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>