Location directe propriétaire – SANS FRAIS D’AGENCE
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 65,60 m², lumineux et entièrement meublé, situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée de 2015 avec double ascenseur dont un panoramique. Idéalement niché au cœur du quartier dynamique et prisé d'Euro-Nantes (Mail Pablo Picasso), il offre des prestations de qualité.
🍃 Performance Énergétique Exceptionnelle :
• DPE : Classe B / GES : Classe A
• Logement très économe, parfaitement isolé, garantissant des charges de chauffage maîtrisées et un excellent confort thermique (été comme hiver).
🛋️ Description du bien :
• Espace Vie : Un séjour spacieux et chaleureux, ouvrant sur un grand balcon de 10 m².
• Cuisine : Cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).
• Espace Nuit : Deux belles chambres confortables avec parquet au sol rangements intégrés.
• Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
• Les "Plus" Confort : Volets roulants motorisés et machine à laver lavante-séchante incluse.La résidence dispose de deux ascenseurs, dont un ascenseur panoramique.
🚗 Annexes incluses :
• Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol (rare et précieux dans le quartier !).
• Accès à 2 locaux vélos sécurisés au sein de l'immeuble.
📍 Une localisation idéale :
• À 5 minutes à pied de la Gare TGV (Sortie Sud) – Idéal pour les déplacements ou le télétravail.
• Au pied de l'immeuble : Chronobus C3/C5, Tram ligne 1, stations Bicloo.
• Vie de quartier : Commerces, boulangerie, piscine, salle de sport et les promenades des bords de Loire à deux pas.
💰 Conditions financières :
• Loyer de base : 1 060 € HC (Appartement + Parking sous-sol)
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Loyer
Loyer
:
1 120 €
Dont charges
:
60 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
66 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle de bain
:
1
Type stationnement
:
Stationnement en sous-sol
Internet
:
Fibre
Ascenseur - Balcon - Interphone
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Loyer de 973,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
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Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise : commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Un appartement au caractère unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une demeure historique allié à la praticité du centre-ville.
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Loyer 959 € par mois + 39 € par mois de provisions pour charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Honoraires : 788.97 € (soit 13€/m²) TTC dont 180 € pour la réalisation de l'état des lieux.
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