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Location Appartement 3 pièces à Nantes Bottière - Chénaie

3 pcs
2 ch
66㎡

880 €

38 rue des maraichers, 44000 Nantes

Location Appartement 3 pièces à Nantes Bottière - Chénaie

3 pcs
2 ch
66㎡

880 €

Appartement 3 pièces Nantes Bottière - Chénaie

38 rue des maraichers, 44000 Nantes

À LOUER - 3 PIECES - DOULON

Venez découvrir cet appartement T3 de 66,26 m² situé à Nantes, dans le quartier calme et agréable de doulon. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ( plaques, lave vaisselle, four) deux chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz et l'eau froide collective.

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que World Market et Super U, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Urbain Le Verrier et la Maternelle Urbain Le Verrier, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun et se situe à proximité de plusieurs universités, dont le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants.

Cet appartement sera disponible à partir du 15 août 2026. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 904,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 869,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES42760002-67 - 02/06/2026

Honoraires : 869 €

Dont honoraires état des lieux : 201 €

Dépôt de garantie : 795 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    880 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    85 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    15/08/2026
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave
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Citya Location Nantes

( 448 avis )

36 rue Alfred Riom

44000 Nantes

SIREN: 412144826

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( 448 avis )

Vente d'un bien

Très bien

Gestion locative - mise en location d'un bien

Pas de problème depuis le début de notre relation tant pour la gestion des locataires que pour le maintien en état du bien

M + 6 : Suivi de gestion locative

Je garde le mauvais souvenir de locataires qui n’ont pas payé pendant plus d’un an et qui ont laissé la maison en mauvais état. Une sélection plus stricte ou la désignation de colocataires aurait pu éviter cette situation.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Satisfait, service compétent.
Source Opinion System

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