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Location Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
78㎡

1 125 €

4 avenue de l'arche, 44000 Nantes

Location Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
78㎡

1 125 €

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

4 avenue de l'arche, 44000 Nantes

Bel appartement lumineux de 3 pièces de 78 m² au 2e et dernier étage d'une petite

copropriété située au calme d'une rue privée face au parc de Procé.

Proximité transports en commun (C3-C6 arrêt "Procé"), commerces, écoles/crèches.

L'appartement est orienté sud/sud-est et est composé de :

- un séjour de 25m² sur parquet

- une cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, table haute et chaises hautes)

- 2 chambres avec placards sur parquet

- une grande salle de bain (baignoire, double-vasque, coin buanderie)

- WC séparé

- nombreux rangements

- 1 place de parking couvert

- 1 cave

Accès à un jardin commun (pelouse, petit potager ...) et local à vélos

Chauffage au gaz, double-vitrage

Loyer 1125 € charges comprises (dont 75 euros de provisions pour charges, soumises à régularisation annuelle pour les charges communes générales et l'eau froide)

Disponible début mai 2026

Dépôt de garantie : 1050 €

Le bien est soumis à une assurance loyers impayés (GLI)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 06/05/2026

Dépôt de garantie : 1 050 €

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 125 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    75 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Interphone - dernier étage
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