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Location Appartement 3 pièces à Nantes Éraudière-Renaudière

3 pcs
2 ch
65㎡

1 000 €

avenue abel gance, 44000 Nantes

Location Appartement 3 pièces à Nantes Éraudière-Renaudière

3 pcs
2 ch
65㎡

1 000 €

Appartement 3 pièces Nantes Éraudière-Renaudière

avenue abel gance, 44000 Nantes

À louer – Appartement T3 traversant de 65,15 m² – Quartier Éraudière, Nantes

Situé dans le quartier de l’Eraudière à Nantes en 2nd rideau de la route de St Joseph, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 65,15 m² (1er étage sur 2 sans ascenseur), lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et calme, disponible fin Août / début Septembre (à rediscuter).

Rénové en 2020 il se compose :

- D’un coin séjour, idéalement orienté Sud-Ouest ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² permettant de profiter du soleil d’après-midi.

- D’une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

- D’un coin nuit orienté Nord-Est est composé de deux chambres de 9 et 10m2, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes.

L’espace de vie est optimisé par de nombreux placard de rangements ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine.

Un garage sécurisé au sous-sol est inclus, offrant un stationnement et/ou un espace de rangement pratique et serein.

Les + du bien :

- Appartement traversant, très lumineux

- Terrasse bien exposée

- Cuisine équipée

- Nombreux rangements

- Buanderie

- WC séparés

- Garage sécurisé

- Accès à pied aux bords de l’Erdre

- Desservi par les lignes C6 (au pied de l’appartement), 23 (5min) et Tram ligne 1 & C1 (10min à pied)

- DPE C 18/12/2023 (Chauffage & chaudière gaz individuel)

Loyer mensuel : 950€ + provision de 50€ de charges (entretien partie commune et espace verts)

Caution : 1 mois de loyer – 950€ hors charge

Idéalement dossier vérifié par DossierFacile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 24/04/2026

Dépôt de garantie : 950 €

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 000 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    50 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Interphone
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