L'agence Privilèges a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 meublé d'environ 29 m², entièrement rénové. Idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Sainte-Anne à Nantes, à deux pas du parc des Oblates, ce bien offre un cadre de vie des plus agréables.
Parfaitement agencé, ce bien « clé en main » dévoile une entrée desservant un chaleureux séjour doté d'un canapé convertible, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (comprenant réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et machine à laver).
L'espace nuit se compose d'une belle chambre agrémentée de son propre dressing, complétée par une salle d'eau intégrant les commodités.
Conditions financières :
-Loyer de 740,76 € par mois charges comprises (incluant 37,00 € de provisions pour charges).
- Dépôt de garantie : 1 407,52 €.
- Honoraires locataires : 364,00 € TTC (dont 84,00 € pour l'état des lieux).
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Honoraires de 372 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 703.76 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 407,52 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PRIVILEGES IMMOBILIER : Clémence Carol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. A-T2-FONTAINEDESBARONNIES-4-PRIVILEGESIMMOBILIER - 14/11/2026
Honoraires : 372 €
Dont honoraires état des lieux : 86 €
Dépôt de garantie : 1 408 €