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Location Appartement 2 pièces à Nantes Breil - Malville

2 pcs
39㎡
Pkg
33 route de vannes, 44000 Nantes
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Appartement 2 pièces Nantes Breil - Malville

33 route de vannes, 44000 Nantes

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33 ROUTE DE VANNES - au pied de la ligne de tramway ligne 3 - Appartement T2 rénové de 38m2 comprenant ; une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Une place de parking sécurisé complète ce bien - LIBRE LE 30/11.

Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 507,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GES62180069 - 13/11/2026

Honoraires : 508 €

Dont honoraires état des lieux : 117 €

Dépôt de garantie : 555 €

L’essentiel

  • Appartement rénové : Un T2 de 39 m² prêt à vivre.
  • Tramway au pied de l’immeuble : La ligne 3 facilite les déplacements.
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte : La cuisine est aménagée.
  • Stationnement sécurisé : Une place de parking complète le bien.
  • Loyer de 597 € charges comprises : Dont 42 € de provisions mensuelles pour charges.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Loyer

  • Loyer :
    597 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    42 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    01/12/2026
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Appartement 2 pièces Nantes Breil - Malville

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L'Adresse - Agence 4IMMO Talensac Schuman Calvaire

( 162 avis )

4 Rue Jeanne d'Arc

44000 Nantes

SIREN: 447621608

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Nos avis clients les plus récents

( 162 avis )

Agence très sérieuse. Très bonne estimation, excellent contact....

Notre vente était très compliquée (succession, héritiers multiples habitant très loin). L'agence 4 immo et surtout François Klapczynski qui s'est chargé de la vente a été très professionnel. Excellent contact, toujours présent lorsque nous avions besoin de ses services même si cela dépassait ses attributions (ouvrir à des entreprises, relever des compteurs.....). Nos échanges par mail ou par tél ont toujours été très faciles et rapides. Je recommande vivement cette agence. Autant l'estimation que la vente (compromis, suivi...) tout a été parfait.
11/10/2026 | 7839692

Très bonne qualité de service

A l'écoute de nos attentes, malgré la distance... rapidités des prestations.
Réponse : Nous sommes ravis d’avoir pu répondre à vos attentes, même à distance. La réactivité et la qualité de service font partie de nos priorités, et savoir que cela a fait la différence pour vous est une belle récompense pour notre équipe. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
20/05/2025 | 7839693

Bon suivi mais quelques approximations dans le devoir de conseil

Rapidité et réactivité lors de l achat d un bien immobilier. A améliorer l expertise sur certains sujets comme là règlementation sur la capacité à louer un bien au regard des précédent loyer dans une zone tendue. Lors du compromis l agence m a confirmé qu lin t’aurait aucun problème mais heureuemsement que l’on notaire était présent pour rectifier et m apporter le cadre législatif et réglementaire.
Réponse : Bonjour Monsieur S, Nous vous remercions pour votre retour d’expérience et votre bon avis. Au plaisir de vous accompagner sur tout nouveau projet immobilier.
06/11/2024 | 7839694

Disponibilité et esprit de service !

Au dela de la recherche et de la presentation du bien, Mr Bruneau s'est rendu disponibe et arrageant, pour faciliter mon aménagement ! Un grand MERCI
Réponse : Bonjour, Je vous remercie pour cet excellent retour. Nous sommes ravis de vous avoir accompagné et que vous soyez pleinement satisfait. Nous restons à votre disposition pour tout nouveau projet.
29/07/2024 | 7839695
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Une place de parking et cave en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et eau froide.

Disponible de suite

Bin soumis aux conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
55㎡
 
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