Location Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
110㎡

2 430 €

Location Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
110㎡

2 430 €

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

LOCAL COMMERCIAL - NANTES PAUL BELLAMY

Century 21 vous propose en location ce local commercial situé au 3 rue Paul Bellamy à Nantes, bénéficiant d'un emplacement privilégié, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville.

Le local développe une surface d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant également un WC et une kitchenette.

L'espace est actuellement organisé à l'aide de cloisons vitrées installées par l'ancien locataire. Celles-ci étant entièrement démontables, le local peut facilement retrouver un grand espace ouvert, permettant d'adapter librement son aménagement à votre activité.

À l'étage, une seconde surface d'environ 43 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

Une ouverture existante dans le plancher permet également d'imaginer un puits de lumière donnant directement sur le rez-de-chaussée, renforçant la luminosité et la sensation de volume du local.

Le loyer est fixé à 2 100 € HT par mois, payable mensuellement d'avance. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois.

La taxe foncière, d'un montant annuel de 2 862,50 €, est également à la charge du preneur et provisionnée dans les charges.

Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, sans droit d'entrée.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 6 300 €.

Les honoraires de location représentent 12,5 % HT du loyer annuel HT, soit 3 150 € HT, correspondant à 3 780 € TTC.

Un local lumineux, modulable et bénéficiant d'une belle visibilité rue Paul Bellamy, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4696_202_2376_40482 - 30/09/2026

Honoraires : 3 870 €

Dépôt de garantie : 6 450 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    2 430 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    280 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    110 m²
  • Pièces :
    2
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
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Century 21 Longchamp

61 Rte de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 477945992

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