Location Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville
2 pcs
110㎡
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2 430 €
Location Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville
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110㎡
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Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville
LOCAL COMMERCIAL - NANTES PAUL BELLAMY
Century 21 vous propose en location ce local commercial situé au 3 rue Paul Bellamy à Nantes, bénéficiant d'un emplacement privilégié, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville.
Le local développe une surface d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale d'environ 70 m², comprenant également un WC et une kitchenette.
L'espace est actuellement organisé à l'aide de cloisons vitrées installées par l'ancien locataire. Celles-ci étant entièrement démontables, le local peut facilement retrouver un grand espace ouvert, permettant d'adapter librement son aménagement à votre activité.
À l'étage, une seconde surface d'environ 43 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.
Une ouverture existante dans le plancher permet également d'imaginer un puits de lumière donnant directement sur le rez-de-chaussée, renforçant la luminosité et la sensation de volume du local.
Le loyer est fixé à 2 100 € HT par mois, payable mensuellement d'avance. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois.
La taxe foncière, d'un montant annuel de 2 862,50 €, est également à la charge du preneur et provisionnée dans les charges.
Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, sans droit d'entrée.
Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 6 300 €.
Les honoraires de location représentent 12,5 % HT du loyer annuel HT, soit 3 150 € HT, correspondant à 3 780 € TTC.
Un local lumineux, modulable et bénéficiant d'une belle visibilité rue Paul Bellamy, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Contactez nous ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4696_202_2376_40482 - 09/11/2026
Honoraires : 3 870 €
Dépôt de garantie : 6 450 €
L’essentiel
Emplacement passant :
sur la rue Paul Bellamy, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
110 m² sur deux niveaux :
avec environ 70 m² au rez-de-chaussée et 43 m² à l’étage.
Aménagement modulable :
les cloisons vitrées sont démontables pour retrouver un espace ouvert.
Équipements pratiques :
le rez-de-chaussée comprend un WC et une kitchenette.
Bail commercial 3-6-9 :
proposé sans droit d’entrée.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Loyer de 826,65 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
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Location appartement 2 pièces
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Classe énergétique : E
Logement Eligible à VISALE
Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous êtes salarié de + de 30 ans
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Agent de location : Sarah BRISSON -. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
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Votre agence immobilière Citya Nantes vous invite à déposer votre dossier en ligne sur le site citya.com.
Loyer de 606,72 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
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Location appartement 2 pièces
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Loyer de 627,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
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Location appartement 2 pièces
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À LOUER : Appartement T2 - Quartier Graslin à Nantes -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un quartier prisé de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 672,42 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 605,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).